第七章 看房子

李家既然坐落于商业街，那附近肯定就不缺牙行，实际上由于这里商业繁荣，走出家门不过五分钟，就有一家规模不小的牙行。

这家牙行是个私牙，名叫广通号，正式的牙人姓孙，叫孙贵。这孙贵不但做中间人的职业，本身也是一个倒卖粮食的商人。

人家孙贵孙老爷平时很忙的，一般老百姓轻易也见不到他本人，但他有不少手下做中间人的行当，可以帮你做事儿，只不过那些手下没有牙帖，所以最终交易的时候，还要跟孙贵通知一下，使用孙贵签过字画过押的契约。

也就是说，在这家名为广通号的牙行，或者说商行里，如果你想找个中间商为你办事儿，并不是非要找到孙贵本人不可，大多数情况都是找他的手下跟徒弟。

进去一看，空荡荡的没几个人在，仅有几个来办事儿的，也多是来询问粮价的。

稍微一寻思，就明白过来，毕竟找牙人办事儿，得给他们一个抽头，所以小商小户的，一般自己私下就办了，除非是大买卖，或者像人口买卖那种官府管制严格，必须出具有效契约的，才会找这些牙人。

店里的接待员，是个二十来岁的年轻人，叫孙旺，是孙贵的徒弟，也就是学徒。换言之，就是那种吃住在孙家，干活多拿钱少，跟家奴身份也差不了哪儿去的便宜长工，而且虽然没有家奴身份，但待遇跟家奴没啥区别，徒弟被师父打死也是只能认了的。

既然身份差不多，加上年龄相近，又在一条街上，所以他跟李进宝也算是熟人了，关系虽然不是多好，但也算是能说得上话的。

“哟，阿宝。”看见李进宝，刚打发了一个来问粮价的孙旺立刻打趣，“什么风把你吹来了？”

刚说到这，他就发现了跟在李进宝后面的李永吉，于是再次问：“哟，这不是李家小少爷吗？阿宝，你带他来干嘛？”

“这不，我们家小少爷在家闷得慌，想来牙行瞧瞧，我就带他来了。”李进宝走进来，似乎是看到这里主事的只是他一个，没有老爷，表情立刻就轻松下来，“对了，怎么就你一个？”

“哦，是这么回事儿。”孙旺笑道，“为啥我一个？嗨，那不废话么，都这时候了，其他人都忙着下去收粮食了。”

“你们老爷也亲自去啊？”

“那是，现在大家都忙着去抢粮收，人头紧，老爷不亲自去怎么能成。”孙旺道。

“照这么看，粮价是还得涨啊。”李进宝随后道，“按说这收米的日子还没到呢，都抢着去收了。”

“那可不。”孙旺道，“听说西边那江南大营围长毛围的紧，人是越聚越多，七零八碎加在一起，都二十万人了，急需粮食，再加上今年的收成也不好，粮价涨是肯定的，要是再晚点，真等稻子全熟了再去收，那可就收不到多少粮食了。”

“说的也是。”李进宝也点头，“话说回来，也多亏长毛这么闹，要不然，咱们哪儿来的清静。”

“嘿嘿，清静倒也罢了，关键是这么一来，米价一高，大家都会有钱赚。”孙旺笑了笑，接着看向四处打量的李永吉，“小少爷，既然来了，大家又这么熟，那，只要别乱跑，除了后院不能进去外，这边你都可以随便看，就是别乱碰东西，还有啊，有什么疑问的，找我就成。”

“其实我今天来，不是来参观的。”李永吉摇摇头，“我是来找你办事儿的。”

“找我办事儿？”孙旺愣了愣，“办什么事儿？”

“我想看房子。”李永吉道。

“看房子？”

“嗯，就是买……租房子。”

“租房子？”这下别说是孙旺，就连带李永吉来的李进宝也愣住了。

“对，租房子。”李永吉点点头。

实际上李永吉是想买个房子的，但他对这边的房价不熟悉，他身上又只有100两银子，哪怕纯度更高点，也依然害怕买不起，所以他就说想要租一个房子。

这边好歹也是上海，后世上海的地价，不，就光说朱家角镇那的房价……那就是个遥望啊！因此李永吉底气不足也是正常。

“这，李少爷，您是在开玩笑？”孙旺问。

也是，虽然孙李两家不算太熟，但关系也不是太差，而且既然在一条街上，这么多年下来，李永吉家什么情况他能不知道？再说，就算租房子，也得是李正祥或者他已经成年的大儿子李永昌过来，李永吉这么个孩子过来租房子，那是个怎么回事儿？

似乎也知道自己年龄的短板，李永吉也不废话去解释，直接掏出一锭37克的现代银元宝，砰的一下扔上柜台：“那，你要是给我找到合适的房子，这个就是你的，至于牙人费另算！”

“这，这……”再次愣了愣，孙旺下意识的拿过银子，用手掂量了一下，又用指甲划了一下，眼睛迅速就一亮。

凭着多年打白工的苦逼经验，他一下就知道这是纯度极高，成色极好，分量也超足的银子，再加上那做工，就这一个银元宝，去换二两散碎银子是绝对没问题的。

二两银子啊，这可是他四个月的收入！

“少爷！”孙旺还没说话呢，这会儿也反应过来的李进宝说话了，“你哪来……”

“闭嘴！”似乎早就料到他这么问，李永吉干脆又拿起一个37克的小银元宝，直接塞在对方手里，同时在他耳边压低声音，“拿好了，这是给你的赏钱，总之，等下跟着我，多看多听少说话，懂么？”

“明，明白。”摸到冰凉的银元宝，李进宝有些哆嗦，“可，可……”

“放心。”李永吉踮起脚尖拍拍他的肩膀，“万事有我，你怕什么。”

李永吉这么一说，李进宝就再也不说什么了，只是迅速把李永吉给的银子收了起来。

也是，再怎么算，他也只是个下人，小少爷都这么说了，他就不必多问了。

似乎看他们之间解决好了，早就熟练的把银元宝收起来的孙旺才带着十足的讨好笑容道：“李少爷，您说，想要什么样的房子？”

“我想要什么样的房子？”李永吉笑了笑，“这房子周围最好没什么人，没有人烟最好，因为我喜欢清静；距离这边的路程么，最好是离开这条街十里范围以内，而且周围的交通要好，也就是道路必须好走，最好能通水路；还有，地方要够大，要半亩地以上，价格当然也要合适，嗯，暂时就这些。”

这个时代的交通水平跟活动范围，离开城镇十里地，基本就可以算荒郊野外了，太偏僻的地方，并不符合李永吉建立基地的想法。

因为人的步行速度，一个小时大概能走4~7公里，就算5公里，正好就是10里地。

骡马拉车的速度则大概在每小时10到20公里，考虑到这边的糟糕路况，就算每小时10公里，20里地。

考虑到朱家角是个水乡，河道纵横，航运发达，因此也要考虑到船行速度。

以这边的主要河道漕港河为例，这是个静水河，一般摆渡的木船，在静水中的速度为每小时3.5千米，速度比走路慢，但运量却大的多，所以这边的运输基本都是水运，这也是为啥朱家角能成为有名粮食买卖地的原因之一。

总之，李永吉那个十里地的限制，就是考虑到此时多种交通方式的问题，也就是说，那地方离开这把，人走路一个小时左右，马车半个小时，木船一个半小时。

“这样啊。”听了李永吉的话，为了那一两银元宝的赏钱，孙旺果然极力开动起脑筋。

忽然，孙旺一拍脑袋：“哎哟，巧了，这还真有个宅子，最符合您说的那些条件了。”

说完，孙旺笑了笑：“那宅子叫养心居，主人姓苏，苏州人，开绸缎庄发迹的，在苏州是有名的大户人家，就算在这里，他们的绸缎铺子也有分号。那处宅子本是他们家老爷当作在这边落脚歇息的别院，开建已经三年，零零碎碎的一直都没完工，不过后来发匪几次破扬州，听说他家在扬州的产业损失不小，手里缺钱，就停了工，而且想要变卖那处房子当本钱周转。”

“别说没用的。”李永吉摆摆手，“我就关心地段如何，离这边近不近，附近人多不多。”

“不远，那宅子在圆津禅院以西不过三里地，紧靠漕港河，离这边不过五里多的地，走水路最是方便。”孙旺道，“那宅子附近有一片杂树林，本来就没什么人家，打渔的都见不到几个，虽然景色一般，但绝对够清静。”

顿了顿，孙旺又道：“至于大小，那宅子占地足有二十亩，整个一个小山头都包含进去了。房子也新，共有六间大瓦房，其中两间都是加盖了二层的楼房，另外四间是大平房。其中还有水榭亭台，虽然大多没完工，但也精致的很。”

“有地图么？”李永吉道，“给我指下看看。”

“地图？啊，有，有。”说到这，孙旺掏出一张黄纸，摊开来一看，居然是一个手工绘制的地图。

地图摊开后，孙旺指着其中一个地方道：“看，这就是咱们这儿。”

接着，孙旺又指了指北边一个地方：“这儿就是我说的那个养心居的所在地了。”

李永吉上前一看，稍微一对照，立刻就看出来了，那个养心别院，就在后世圆津禅院的西边不远处，从交通来说，的确很好。

“看起来地方是不错。”一看那地方的位置，李永吉立刻就惦记上了，“多少钱？”

“六百两银子。”孙旺道，“这价钱绝对值。”

“六百两？”李永吉愣了愣，“一年的房租？”

“不不不，我是说，六百两就能买到那个宅子以及周围的土地，足足二十亩地呢。”孙旺笑了笑，“更不用说里面还有不少已经完工的水榭亭台了。”

“那只是租房子呢？”李永吉道，“我不要周围的地皮，也不要水榭亭台，只是租那边的房子的话，多少钱一年？”

“这个，不太好说。”孙旺想了想，“那家人只是说卖，没说租。不过，可以跟他们商量一下。”

“能现在就去看看房子么？”李永吉问。

“现在？”孙旺愣了愣。

“是啊，怎么，不行么？”李永吉问。

“行倒是行。”孙旺想了想，“也罢，反正也没什么事儿，我亲自陪您去。那，李少爷您想怎么去？”

“怎么快，怎么舒服怎么去！”

“那就是坐船了。”孙旺笑了笑，“我现在去帮您雇船？”

“好！”李永吉点点头，看到他的样子，立刻又掏出一个银元宝扔过去，看的李进宝一阵肉疼，“马上去办，我只要快！”

所谓有钱好办事儿，因为李永吉肯使银子，加上这里本来就航运发达，很快就雇了一艘小船。

坐船向西走了不到半个时辰，也就是不到一个小时的路，感觉也就四十来分钟，就到了那个地方。

木船在静水中的摆渡速度大概为每小时3.5千米，也就是说，这里距离李永吉原来住的地方不超过3公里，6里地，如果在现代社会，那绝对是市中心了。

到地方后，还没下船，孙旺就开始用手指指着河岸的一个地方给李永吉看。

顺着孙旺的指引，李永吉就看到河岸有一个孤零零的不算太高的小山丘，山丘周围是一片参差不齐的小树林子，而在山丘之上，有一个用围墙围起来的建筑，有围墙看不清里面的情况，但应该就是孙旺说的那个养心居了。

“怎么会有人在这里建宅子？”说这话的是李进宝，“这破地方，四周不靠，荒无人烟，怪瘆的慌。”

“谁知道呢。”孙旺笑道，“不过据说这地方本来就是个道观，后来衰败了，就被人买下来改建了这个宅子。想来，应该只是行船的时候，用来临时歇脚用的。”

“不管如何，这也太荒了。”

“不荒的话，你能只用六百两就买下二十亩地？”孙旺无所谓的道。

“哼，就这破地方，还六百两，六两我都嫌多！”李进宝反驳。

“你那还是没钱，”孙旺不屑道，“你要真是有钱人，在这里把树一砍，把路一修，建个码头，再投钱把那几个园子扩一下，最后弄一堆家丁仆役过来，那可立刻就能热闹起来了，再怎么说，这也是靠河道的，懂吗你。”

就在李进宝跟孙旺斗嘴的时候，李永吉却在用心观察。

的确，虽然那地方看起来比较荒凉，没怎么进行开发，但面积不小，而且紧靠着河岸，光凭这两点，就让李永吉比较满意了。

这里不但地方够大，而且兼顾了**跟交通，当仓库基地，应该是个很不错的地方。

“这家人住在里面么？”李永吉问。

“没有。”孙旺摇摇头道，“这里太偏，又没建好，所以主人家还在苏州，这边估计就俩看门的。”

“那难道要我去苏州跟人签合同？”李永吉问。

“不不不，虽然这宅子的主人还远在苏州，但他们家在这里还有分号的。”孙旺道，“只要我们跟他们分号的人谈妥就行了。事实上，这边的宅子，也是分号上的人托我们打听买主的。”

“那分号的人跟这远么？”

“不远，就在咱镇上住着呢。”孙旺道，“要不然我们怎么会接到这个生意啊。”

“好，带路！”李永吉大手一挥。

就这样，大家也没下船，立刻就掉头回去。