第二十三章 定计(1)
这一顿晚餐吃了足足两个小时，在喝完第一杯香宾以后，大家都嚷着换啤酒了，甚至何以明为首的几个家伙还想开白酒来喝，但是被罗冰阻止了。最后无奈之下，只好答应用红酒来代替白酒，为此郭慧还特地打电话又订了两件红酒。
酒足饭饱，大家都有点醉意了，在一阵送礼物的喧闹过后，罗冰宣布自由活动开始。
这一下大家都乐了，纷纷找自己中意的活动去了，打牌的，打麻将的，唱k的，甚至还有划拳玩色子的，总之大家都很疯狂。
罗冰起码被灌了有两瓶以上的红酒，不过以他的体质当然没有什么问题，经过改造的身体不但加强了抗打击的能力，免疫力也同时提高了，而且这免疫力还是全方位的，酒精这种对身体有刺激的东西，一旦过了量自然会被罗冰的身体自动排除。
郭慧不是大家今天的目标，所以只是稍微有点醉意而已，至于成海就比较惨了，被灌得比罗冰还有惨，足足被灌了三瓶多的红酒。
这也难怪，谁叫成海的外表那么出众呢？相貌上还有郭慧和罗冰可以相比得上，可是身上流露出来的世家子弟气质是没有任何人能够比拟的。加上他整个人一贯酷酷的表现，对于一般的女孩子来说简直是致命的吸引，这使得几乎所有聚会里的女孩子的目光全部都集中到了他身上了。
这就让何以明他们几个感到不满了，所以就把斗酒的目标转移到了成海身上，而罗冰和郭慧也趁机乐得清闲，一起跑到阳台上去躲酒去了。
至于阳倩和李霞，当然也成为了女孩子们的聚焦了，在男生们相互斗酒的时候，女孩子们都聚在一起讨论着她们自己特有的话题——化装品和服装。而说到这两方面，出身官宦之家和书香门第的李霞和阳倩自然成为了她们当中关注的目标了。
看着大家开始各自的活动以后，郭慧给罗冰和成海打了个眼色，把两人领到了自己的房间里。
关上了门口，郭慧示意两人先坐好，才出言道：“把你们叫近来，是想和你们商量一下，我们是不是应该建立起自己的事业了？龙云集团虽然有了一定的规模，但是如果要配合成浩大哥日后在政坛的动作还是不太合适，说什么龙云集团都是有黑底的过去。”
“没错！如果仅仅是在龙城这个高度，龙云集团还勉强可以应付。但是别忘记了，这里是省会，还有很多其他的势力在这里盘根错节，甚至很多大家族在这里都有不小的势力，以后我们要发展自己的事业，免不了要和这些势力打交道，龙云集团是上不了台面的！”成海虽然喝了不少酒，但练武多年的他自然有暂时把酒意压抑下去的方法，进了房间的几分钟里，就已经成功地把醉意暂时压住了。
罗冰看了看自己这两个好兄弟，笑着发表了自己的见解：“要建立自己的事业，就必须要有足够的资金，而且光有资金还不行，还要有适当的机会才行。”
罗冰的话得到了郭慧和成海的赞同，于是他继续说了下去：“机会不是没有，这几年龙城的发展大家都看在眼里，进行的都是一些基本建设，而商机最大的一块——房地产并没有真正启动起来。作为南春的省会，龙城目前的城市建设和规划实在是太落后了，整个经济商贸中心五角星一带，现在竟然还是一片旧房林立的街虚，这也太不符合一个省会的形象了！”
“这个是我规划的，我最清楚不过了！”成海接过了话头，“当然，并不是政府不想进行彻底的城市改造，而是政府没有足够的财力来进行全面的城市改造。光是五角星一带这一块地方要建设的话所需要的资金起码要上百亿，而当时整个龙城的财政收入一年才有八十个亿，拿什么去建设啊！所以早两年在制定城市建设发展的方案的时候，我把重点放在了基本建设上，特别是市内的道路扩宽以及环城公路建设上。”
“成海的计划的确很恰当，用有限的资源做出了最大的作用。一个城市要发展，必须先要解决交通和能源问题，能源是国家掌握在手里，没办法做出变革，所以交通就更加重要了！这两年龙城的发展之所以那么迅速，城市道路的扩宽和环城路的建成功不可没。”罗冰肯定了成海的话。
成海得到了肯定，又继续接了下去：“最近中央做出了一个决定，不过现在还没有传达下来，我是从我们家老爷子的话里推断出来的。国家准备允许南春自治，并且拨款两百亿下来给南春作为基本建设的资金，如果这个消息属实的话，那么明年，最迟后年这个决议就会得到通过，到时候南春的经济建设将会掀起一次巨大的风暴，而房地产将会变成一个最有利润的行业。”
“听你这么说的话，房地产的确大有可为！不过我还是有点担心，目前龙城人民的收入太低，他们并没有足够的能力来认购房产。到时候房子建起来了没人买，那不是更加糟糕？”郭慧很快就找到了重点所在。
成海闻言马上回答道：“这你就不用担心，龙城市已经向省委提出了议案，准备在龙城实施全面的工资改革，如果改革方案能够顺利进行的话，那么龙城的所有企事业单位以及公务员的薪酬收入将会有百分之五十到一百的增长！到时候配合银行的按揭方案，龙城居民的购买里不成问题！”
“要涉足房地产，就必须要有足够的资金，现在我们的问题是到那里去找资金？投资一个房地产公司，没有上千万的资金的话，是做不成什么大事的！”郭慧不由叹道，“这么的一笔资金我们要去那里筹集啊？要知道，我哥的龙云集团所有资产加起来也不过是一千万而已。”
“其实也不一定非得需要那么多资金的！你们想想，房地产最大的资本是什么？”成海胸有成竹地笑言道。
“这个我知道，是土地，没有土地，哪怕你有再多的钱也是没有用的！不过就算是要购买土地，那也要不少的资金啊！”罗冰很快就醒悟了过来。
成海笑了笑，指着郭慧说道：“有他和郭智大哥在，花不了多少钱的！现在中央的决定并没有什么人知道，当然四大家族的人除外。不过我们也不用太担心四大家族的事情，因为在候选人所在的地方里，任何一个家族的势力都不能够依仗家族的势力和关系网涉足一切的商业活动。所以说，就算是四的家族的人想要在龙城这块蛋糕上啃上一口，他们除了比我们有钱之外，也没有任何一方面的优势，就算是价格上也必须遵循公平的原则来进行。一旦他们以超出市场价格太高的价格收购土地的话，那么他们的候选人将会被取消候选资格。”
“这个我可以理解！以龙云集团在龙城的势力，想要收购土地的确是天时、地利和人和全都占完了。如果想要收购土地的话，的确是不需要太多的资金。”郭慧接口道，看来他也醒悟了过来。
“龙城这十年的发展计划都是由我的手绘制出来的，所以我们占的优势是别人不能够比的。第一期的城市改造是道路方面的改造，现在基本上完成了八成了，我们没有必要去管这方面了。第二期的计划是五角星旧城区地带的改造，在我的计划里，将用两年时间把五角星一带的四五条街道改建成一个现代化的商业贸易中心，如果要购买下所有的地皮的话，以现在的地价大概要八千万到一亿两千万之间。”
罗冰和郭慧听了成海的分析，不由都倒抽了一口冷气。八千万到一亿两千万！这么大的一笔钱他们是不可能凑出来的。
见两人都没有出声，成海继续说了下去：“其实就算是我们有一亿两千万也不可能把地批全部都买下来，因为其他的势力也不可能让我们这样做，甚至是政府也不可能同意我们把全部的地皮买下。所以我的目标是龙成城、五一路、解放南路以及中山路这四条首尾相互衔接的街道围着的那一块地皮！这一块地皮大约有两个平方公里左右成南北方向的长方形地带是整个龙城的中心地带，是价值最高的地段。这一块地皮大约占了第一期开发总面积的三分之一，而我们只要拿到靠着解放南路这一边的一半就可以了。”
“为什么只要解放南路这一边的地皮呢？龙成路是龙城最主要的干道，人流是最大的，所以隐藏的商业价值也是最大的！如果能够拿下来的话，利润将会是我们想象不到的丰厚！”郭慧不解地问道。
“笨蛋，你先想想龙城路上有哪一些建筑再说！先不说工贸大厦是去年才建好的三十层建筑，往北边数去还有邮政大厦，电视台所在的影视大厦以及龙城最大的酒店龙城宾馆，这些都是龙城的标志性建筑。这一条街道都是属于政府性质的地皮，我们的公司现在都还没有创建，你想市政府会不会把这些地段卖给我们呢？”罗冰在郭慧头上敲了一下笑道。