她的煤窑从无事故她的情爱屡见斑痕(5)

接下来我就顺理成章地进而成为房地产开发商了。我搞的项目，从计划报建开始，到弄批文、搞规划、征土地、落实施工队、与质检部门搞关系等，任何一个环节我几乎都亲历亲为过。至于你老问我说为什么我搞的项目都没有烂尾楼？我告诉你，我也贷过款，我也冒过风险，但我还是基本把握住了。我的大原则是，凡是我独立支撑的项目，首先我不去贪大或者是去追求什么规模效应。而且卖楼花积累起来的经验使我缔造出一批十分有能耐的卖楼队伍。具体点对你们说吧，这年头卖楼花一定得挑女性，除了有一定姿色和性感外，还会利用性别优势——这里声明所谓的“性别优势”并不是说见谁都去睡，有一段时间海口流行的“睡一觉卖一套”其实是言过其实的。这里的性别优势，指在各种场合能综合运用女性的魅力。至于上床与否，或者到什么程度，完全在于个人的把握，并没有现成的范例。至于你们在《陷阱》一书中写到推销楼花的手段，真实只是一个侧面，关于卖楼花的种种手段如果你想细写，我还可以说得比这精彩百倍。我为什么说男人卖楼花一般不行呢？我还是用K君做例子。K君曾是记者，也曾给许多房地产商写过许许多多的心照不宣的“报告文学”——他是以为有这些“关系户”做基础而才敢出来做楼花销售员的，谁知一到第一线，也就是相对来说属于市场性的场所，原先的“关系”就基本没有用了。这个时候你和房地产商的关系不过是一种雇佣关系，充满着利益纠葛，你要是销售业绩不理想，就只能眼睁睁看人家发财。还得垂头丧气听人家对你嘲讽。K君碰得焦头烂额，最后又想与我和好，并说如果我同意，他不惜以“黄花仔”(即未结过婚男子)的身份娶我这个属于有“拖斗”的女人，我一听就来气，便当即反唇相讥：这么说你不耻下娶就不怕别人笑你吃“软饭”？但话虽这么说，我这人心还是有点软，我后来也帮他谈成好几笔业务——毕竟我们在一个床上睡过，虽然无缘再好下去，但情分还是有的，后来他发了一百万后就乐颠颠地回河南老家办企业去了。再说我为何到你家乡广西的北海发展吧？我说过，较小的项目我能独力支撑，但一些较大的项目我还是有合作者，在海南的海口、三亚和洋浦，我合作过的五个项目基本都不同程度地赚钱。至于到北海，我是早有所准备。有一段时间海南地产资金都流向北海，而海南省或海口市有关政府部门的人员也有一些调到北海，于是我就用最敏感的方式到北海炒地。说起北海本来也是个好地方，此间有人说，在中国，最适合人类居住的有所谓的“三海”——即广西北海、广东珠海和山东威海，北海的银滩过去叫白虎头海滩，其沙质甚至比海南亚龙湾更白净、漂亮，北海还有一个距离市区二十多海里的“涠州岛”，那是游人不断的地方，加上北海作为大西南的惟一通海道，它是没有道理沉寂的。但不知为什么，北海发展过程呈现出来的“泡沫经济”成分比海口更明显，所以当土地一炒完或者还在炒当中，就已经给人预见了它的前景其实只属于理论上的诱人。说起我在北海的故事也是有好几箩筐的，广西北海多少有点地方主义和本位主义，这点它和海口三亚不太一样，我在这里倒批文、转项目、低价吃高价出、劣地换好地，合作又反悔互相挖墙脚等可以说所有故事都够你写一本厚厚的大书。我现在手下净是些什么人你知道吗？不妨告诉你们吧，不是俊男就是靓女，除了有这些先天条件外，我还要求我公司的职员，首先一个做人姿态就是开放，而这个开放虽然是泛指的，但我特别要求他们在男女问题上不要自己给自己禁锢。我知道，我向他们灌输的东西正统阶层听来也许受不了，但我不管，我也不勉强谁，有志者才能共谋发展。至于我的个人问题，也许才是你们最为关心的问题，说实话吧，我今天仍然是单身一个，我这些年来在谋求生存和发展虽然没少费力费心，但我从来就不疏忽对男人的关注。然而却总是得不到合适的男人。我曾把目光投注到那些教授和学者身上，但一交往起来，我很快就发现他们一个个都是显得那么委琐和呆板。甚至有那么一两个号称很“前卫”的研究员，留个长发或大背头，一开口就滔滔不尽，什么海德格尔、弗洛伊德，什么荣格或福柯，可是一经接触，全是狗屎一堆，什么鸟学者……(笔者听到这里忍不住哈哈大笑。笔者也有不少教授和学者朋友，平日因为出于礼貌，所以对他们尽管与庄彦明多有同感，却断说不出如此一针见血的精彩之语。)至于一些官员嘛，倒也有一些真心追过我，海口有，三亚有，广西北海也有，但交往起来也总是感到不爽，他们基本上都是在自己的官阶级别上死撑脸面，虚荣心、拿架子几乎已经深入骨髓，所以和他们在一起，好像他们天生就是领导，而我不过是一个财务部长而已。(笔者忍不住问：同为老板阶层的男人呢？难道除了王先生之外，你再也没有其他交往了吗？而这种交往的程度和前景你又有何说法？)男女老板之间的交往当然是难免的，毕竟总有合作的可能，总有互相借力、互相担待、互相攻守同盟欺骗第三方、第四方乃至更多方面的时候。当然，男女老板之间也有一个互相防范、互相封锁消息互相守口如瓶的时候。男女老板之间一接触不是谈正事就是一起玩。这里所谓谈正事，大多是心照不宣，也有投石问路，也有旁敲侧击或者干脆装孙子的。至于这个“玩”，指有时打牌豪赌，有时疯狂派对、咋咋呼呼逢场做戏。根本就缺乏一种与“情”有关联的气氛，更没有一种与“爱”有联系的氛围。我可以明确告诉你们，男女老板之间，除了有时候喝酒喝多忘乎所以外，正常情况是不会上床的，至于男老板带有女秘书，女老板带有男随从，基本上也是相见一笑，尽在不言中，当然也并不是说女老板都认定男老板必泡女秘书，男老板都认准女老板必泡男随从，反正一切都是心照不宣，一切都是莫须有或莫须没有。总之，这年头谁去为谁操心啊！