51、一路胡扯

龙吟：现在出无州城了吧？过了万福山，就是直到你们和庄的路了。我去爬过几次万福山。

苏灵：还没出城呢！万福山我也爬过，几乎每年都去。

龙吟：还有原山。

苏灵：对，我也经常爬，离我家很近。

龙吟：你村子叫啥名？

苏灵：嗯哼！不告诉你。

龙吟：你告诉我在和庄的哪个方向就行，是不是和苗山相邻？

苏灵：不说。免得以后你骚扰我。

龙吟：哈哈哈！难道还怕我找你家去？！

苏灵：那好，你告诉我，你家在哪？你好像说过，我听了也没记住。可是我不能把我家地址告诉你。

龙吟：我家就在东方花园小区啊！

苏灵：不知道在哪。

龙吟：刚才你如果是从车站出来，走汶河大道，我俩最近的直线距离，可能只有五十米。

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苏灵：汶河在哪？

龙吟：我天！你才真是个瓜怂！车站南边不就是？城南边的那条河啊！

苏灵：这里的河是不是都是汶河？

龙吟：无州城不就只有这么一条大河吗？

苏灵：怎么可能？车站南边不是孝义河吗？

龙吟：呵呵，最后流进汶河了，它是汶河的一条支流。孝义河在我家南边一百米处，流入了汶河。两河相交处，形成了一个三面环水的半岛，叫绿叶岛。

苏灵：奥，没注意看。

龙吟：那里前几年建成了一个高档别墅区。可惜不知道什么原因，房子大都没卖出去，哈哈哈！

苏灵：别墅卖不掉，因为年轻人买不起呗！咱无州能有多少真有大钱的人啊？我听人说，别墅迟早会被取缔了呢！

龙吟：完全取缔是不可能的。别墅现在是处于商品房的一个顶端产品，目前已经不允许建了，除如今正在建的别墅以外，以前的别墅大多都卖掉了，当然像是一些位于郊区所谓的旅游型别墅是很难卖的！出现这样的局面，仅仅是因为年轻人买不起吗？未来的别墅会被取代吗？有篇文章是这样分析的：

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大量别墅卖不掉，有很多原因。

首先来说性价比。一般来说，别墅的性价比都不高。国家不鼓励建别墅，现在市中心的大别墅也并不多，有的也基本上都是有一些年份的。大多数别墅都在市中心之外，即便是在市区周边，在生活便利上相比市中心来说也差很多。所谓的性价比，一是保值和增值的能力，二就是出租的可能性。

地段好就意味着交通便利以及各类的资源优质，一般保值和增值的能力就强。你在郊区住的别墅就算再大，周围没有什么好的医院，你看病还是非常麻烦；周围没有什么好的学校，小孩受教育方面就会受影响。相反的，如果不买别墅，而用买大别墅的钱选择在市中心买房，那么过十年之后看，市中心的房子很有可能增值不少，周边的别墅就可能没有增值甚至还降了价。所以，对性价比的识别也是投资房产的一个关键所在。

其次再来说说居家性。别墅的空间功能性划分都比较明晰，三四层的房子，吃饭到一个楼层，住的话到一个楼层，休闲又要到一个楼层，总之楼上楼下地反复走着，并没有我们想象中的那般舒适。

再者，作为别墅的需求者来说，一般经济条件都比较好，并且其社会地位相对来说比较高，而且资源也比较多，他们对别墅产品的选择，一般都会有足够的资源和条件，不会轻易被一些炒房者的炒作影响，因为他们不是刚需，所以，消费对象比较单一。

另外，未来房产税的出台重点就是针对的别墅，别墅是征收高房产税的主要对象，房产税出台之后，别墅每一年光房产税就是一笔非常大的开支。欧美国家也是这样，住大房子和大别墅的就需要多交税。像比尔盖茨，每一年光是交房产税就要交一百多万美元，住大房子和住别墅多交税已经成为了一项国际惯例。

随着我国房地产税开征的时间的即将到来，许多过去买了别墅的人都想着卖掉别墅，没有人要，而新盖的很多别墅也卖不动，房产税对别墅到底怎么征，征多重，现在还不知道，但是肯定是比一些普通的房子的房产税要高得多，这也是别墅目前卖不动的一个主要原因。

最后，别墅会被取代一说也是空穴来风。

不管你买的房子是用来自住或者还是投资的，只要你觉得它比较适合自己，只要它有别处没有办法比拟的特色和优势，这就是一套好房子。自住价值以及投资价值不是对立的，而是统一的，你觉得好的话一定会有很多人跟你有着相同的感受，无论是一线或者还是二线，都不乏稀缺的好房子，就看你有没有一双火眼金睛了。记住，稀缺的就是最好的！

目前各个城市基于节约土地的考虑，开始逐步收紧了别墅的审批，甚至暂停了关于别墅的审批。但是现在一种新的产品叠墅，开始慢慢出现在大众的视野，同时第四代的住房产品户户带花园带院子的新型住房，本身其实也带有很多别墅的元素，所以在未来别墅是不会被取代的，只会不断地创新。

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苏灵：这篇文章里有个成语“空穴来风”是不是用错了？我记得你给我们讲课的时候说，“空穴来风”这个成语的意思是比喻消息和谣言的传播不是完全没有原因的啊！文中那句话的意思似乎相反，是指没有根据的话吧！

龙吟：呵呵，关于这个成语的分析，我在小说《清醒迷梦》里，专门写了一章。它本来确实是指有根据的话，可是后来用错的人太多了，习非成是，语言嘛，约定俗成的力量是最强大的，《现代汉语词典》就已经投降了，在这个词条下是一句很矛盾的解释：有了洞穴才有风进来（语出宋玉《风赋》），比喻消息和传说不是完全没有原因的，现多用来指消息和传说毫无根据。

苏灵：哈哈哈！完全相反的意思也可以混搭啊！我似乎可以感觉得出编辑的无奈来啊！

龙吟：呵呵，尽信书不如无书，有时候不求甚解，才是面对书本的正确姿势。

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苏灵：哎哟，大哥扯得有点远了哈！我们当然不走绿叶岛那里。我们都是走无州三中那条路。

龙吟：哈哈哈！可不是嘛！咱今天的聊天主题早就确定了，就是一路胡扯嘛！你走的鹏泉路？

苏灵：呃，不知道名字。

龙吟：三中南边的那条路，就是原来开夜市的地方，在那条路上等车的人很多。后来因为创城，夜市被取缔了。

苏灵：对，我知道了。不过直到现在，我仍然不知道咱学校是在哪条路。

龙吟：鲁中西大街啊！你个大瓜怂！

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苏灵：对，上次我在那边等车，从放学等到下午四点。太多人了，都不停车。

龙吟：现在到哪了？

苏灵：我也不知道叫啥路啊！关键是没有标志性建筑啊！到处都是居民楼啊！

龙吟：这样说来，应该还没出城。你不是看站牌上的字？不就知道到哪里了？瓜怂！

苏灵：你可真是活学活用啊！

龙吟：对啊，这叫学习能力强大。我厉害吧！

苏灵：呵呵，这厚脸皮也是没谁了！

龙吟：哈哈哈！善于自吹自擂是我的特长！

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苏灵：我现在站着了。

龙吟：为啥？你让座了？

苏灵：上来了个抱孩子的，我就让给她们了。

龙吟：好啊，你很善良！

苏灵：刚才来了一个妇女，我让了，旁边那个男生，特别绅士，让我坐下，他让。但不久又来一个抱孩子的，我就让了。

龙吟：好吧，活雷锋同志，我代表人民谢谢你！

苏灵：因为感同身受吧！我和我外甥出门坐车，就没人让啊！

龙吟：人家一看你就是个大学生，高素质人才啊！

苏灵：话说你在车上不让座吗？

龙吟：呃，说实话，我很少主动让。除非我身边是个年龄极高的老头老太。

苏灵：唉，你这素质不咋地啊！

龙吟：呵呵，完蛋，又挨骂了，疯子娘们又在外面大骂我。等会儿再聊吧，拜拜。

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龙吟：回来了，你知道那娘们为啥骂我吗？

苏灵：为啥？

龙吟：因为我母亲脚上的伤，需要喷一种药，结果喷错了，老婆嫌我没有及时发现。

苏灵：那你就认错呗！

龙吟：你知道她有多么厉害吗？刚才我出去，她照我腚上就是一脚！

苏灵：师母果然霸气啊！

龙吟：我应该咋办？也只好忍了。

苏灵：对啊，好男不跟女斗，这样才显示出你的绅士风度来啊！

龙吟：这娘们真是个母老虎，太难对付了！不过这回我的确有错，因为药是我给母亲的，我也就没理由跟她吵了，就只好忍了。

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苏灵：踢一脚算啥？！你看最近一个新闻了吗？张雨绮都敢拿刀砍她老公！

龙吟：啥？我擦！这么牛掰！这个女人是干啥的？

苏灵：她是个明星。这事儿你可以去百度。

龙吟：我看过这个新闻的题目，具体内容一无所知。

苏灵：算了，你看看下面这篇新闻吧：

张雨绮拿刀砍老公？警方确认是真的，网友：她什么时候演水浒？

中秋节已经过去了，很多人都还沉浸在假期中还没有回过神来，但是不要着急，毕竟国庆节就要来了，到时候再好好感受下假期的快乐，就更加乐不思蜀了。

但是，就在大部分家庭都沉浸在团圆的兴奋中的时候，在某网站论坛上却出现一则持刀打架的消息，而当警方赶到现场的时候，才发现这两个持刀打架的当事人，一个是张雨绮，一个是她认识70天就闪婚的老公袁巴元。

很多人都表示非常的不解，为什么张雨绮会持刀和老公打架呢？但张雨绮却不承认是自己划伤的老公，现场也没有找到行凶的凶器，只不过最后警方还是确认了案件的由来始末，是张雨绮将丈夫袁巴元刺伤，袁巴元的背部有两道长达一厘米的刀伤，看着怪瘆人的。

明明是阖家团圆过中秋的重要节日，为什么张雨绮会持刀刺伤自己的老公呢？具体原因民警还在进一步调查。

但是小编根据一些事情推测，张雨绮发脾气也是在情理之中。袁巴元在结婚之后，被曝出和前妻育有一个女儿，而且自己名下的工程，也是经常拖拖拉拉，甚至还拖欠员工工资，是个名副其实的老赖。据说，他还非常的爱赌，经常会有赌债债主找上门来催债，而张雨绮知道真相之后，虽然没有曝出详细情况，但想想还是能脑补出她生气发怒的场景的。

张雨绮是个正宗的山东妞，而她骨子里的彪悍也是让人忌惮。当初和汪小菲在一起的时候，赏耳光那是常事；后来和王全安在一起，吵架的时候抬脚就踹，这在别人看来都是常事了，毕竟耿直率性的脾气，一直都是张雨绮的代名词。虽然这次持刀刺伤袁巴元让人有些惊悚，但这也并没有让张雨绮的人设崩塌，谁让袁巴元先欺骗别人在先呢？

张雨绮刺伤袁巴元的新闻上了热搜，网友们不仅没有去骂她，甚至还为她拍手叫好。当初有人在网络上劝她要考虑好，毕竟才认识不长时间，连男方的身家背景都没有了解彻底，就决定闪婚，指不定哪天就要吃亏的。但是，当时的张雨绮被爱情冲昏了头脑，义无反顾地嫁给了袁巴元，没想到还真被网友们一语道破真相，婚后的生活真的是一言难尽。

虽然这件持刀伤人的事件挺严重的，但是网络上的风评确实一边倒，甚至还有人问张雨绮什么时候本色出演《水浒传》？这样的问话是不是有些偏离轨道？男方已经被打了，被砍了，还有人问张雨绮什么时候出演电视剧，这男人的名声是有多烂？不过，这也是现实，谁让渣男是人类最底层呢？

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龙吟：呵呵，这篇文章里的成语，乐不思蜀、名副其实、义无反顾，好像也用得不合适啊！

苏灵：你管他用啥成语呢！真是咬文嚼字的语文老师出身啊！你关注文章的重点行不行？

龙吟：我的感觉就是这个女人真霸道啊！

苏灵：哈哈，人家有资本啊！长得漂亮，会演戏，有钱呗！

龙吟：我也是老挨女人的欺负啊！我还从来没有下手打过女人呢！

苏灵：男的打女的确实不行。

龙吟：难道女人打男的就正常了？你就说我今天的遭遇，可怜不可怜？

苏灵：嘻嘻！应该说可爱吧！

龙吟：呃，什么？可爱？！

苏灵：可怜没人爱。简称可爱。哈哈哈！

龙吟：唉！问题是女人吧，总是道高一尺魔高一丈，也不经惯啊！还真是越来越骄横了。

苏灵：你这事确实没办法，老实认错就好了。

龙吟：呵呵，是啊，我这不是挨骂之后，默默无语回书房，找你倾诉痛苦吗？

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苏灵：你刚才还说单手打字很难，我现在这就是单手打字啊，速度还行吧？

龙吟：嗯，打得还真不慢！出城没？

苏灵：好像还没出城吧！到凤凰山了。

龙吟：也就算出城了。再有半里路，就是一片旷野了。

苏灵：那就算吧。无所谓。

龙吟：然后速度就快了。就是在城里慢，站牌多，红灯多。

苏灵：快不快的，镇上的车也不快。中午没车啊！

龙吟：能直达村子吗？到和庄镇后，还需要倒车吗？

苏灵：当然，需要倒车。你什么时候去的原山？你开车去的？

龙吟：对啊，开车。就是去年。

苏灵：像是小庆，回家也需要倒车，都挺麻烦的。

龙吟：我回老家可以从无州城直达，比你方便得多。

苏灵：你老家是哪里？

龙吟：口镇马陈村。从口镇坐去陶镇的公交车亦可。

苏灵：大王庄距离你老家近吗？

龙吟：大王庄在寨里北面，挺远的，比我们口镇距离无州城远多了。你去过？

苏灵：我没去过。我好像一个远亲是那里的。

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龙吟：呵呵，你知道口镇就行了，我们大口镇当年曾经是县**所在地呢！要不是1953年县**迁到无州城，我们那里早就是无州最繁华的市中心了！

苏灵：奥，你家乡历史挺辉煌的啊！

龙吟：呵呵，你抽空研究一下无州地图就知道了，口镇是无州真正的地理中心。只不过不久的将来，咱无州就不是大市了，无州就降级成了区了。

苏灵：So，what？

龙吟：无州划归齐州，这个事上面已经定下来了，是板上钉钉的事了，大势所趋，无人可以阻挡。

苏灵：呃，那就划分给齐州吧，无所谓，本来河东就是一家人。

龙吟：对啊，我们就变成省会城市人啦！

苏灵：只不过齐州把重工业一迁移过来，我们的空气就更好了……

龙吟：这个规划很多年前就一直在说，今年就要变成现实了。有朋友说已经见到合并齐州无州的内部文件了。

苏灵：好吧，反正啥事情也是利弊共存的。

龙吟：我在想，到时候，咱们无州三中是不是也得改名了？因为没有无州市了，咱还好意思叫无州市第三中学吗？

苏灵：哈哈哈！那叫啥呢？

龙吟：齐州早就有三中了，所以不可能咱叫齐州三中。也许可以叫嬴牟中学。

苏灵：也行。

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龙吟：我突发奇想，或者在多年以后，等我出大名了，无州三中有可能改名叫郭龙吟中学，哈哈哈！

苏灵：不可能吧！你就想想吧！我都被你笑哭了！你能不能谦虚点？

龙吟：这个完全有可能啊！你看看咱无州城里，不是就有陈毅中学、吴伯箫中学吗？牛泉镇不是有刘仲莹中学吗？茶叶口镇不是有汪洋中学吗？

苏灵：对啊，我有很多同学就是在这些初中上的学。

龙吟：这些校名不都是借用自名人吗？

苏灵：是啊！名人效应啊！

龙吟：我觉得将来我的名声可能比他们大得多，我有这个自信！

苏灵：呵呵，那我就静静等待那天吧！希望有生之年能看得到吧！

龙吟：你对我没有信心吗？你觉得很可笑，我是痴人说梦？

苏灵：有信心啊！我只怕自己短寿，看不到而已。

龙吟：我认为，你只要能再活三十年，保证能看到这一天。因为我相信三十年内，我一定能天下闻名！莫言真正出大名，还是在得了诺贝尔文学奖之后，都快六十岁了呢！

苏灵：好吧，我尽力。

龙吟：什么？活三十年，还得尽力吗？

苏灵：那当然了！三十年啊，太漫长了，谁知道这中间会发生什么呢？

龙吟：去你的！你再活七八十年，都毫无问题！

苏灵：哈哈哈！但愿咱们都能长命百岁吧！

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龙吟：到哪里了？

苏灵：过了盘龙河了。这名字怪怪的，为啥叫盘龙？是不是有龙在这里盘旋过？

龙吟：我也不知道为啥叫这个名。这只是字面意思，应该不这么简单吧！这还是咱无州苗山的一个重要景点呢！

苏灵：嗯嗯，我刚百度了一下，苗山镇辖区东部的山谷是大汶河干流牟汶河的发源之地，又称盘龙河。

龙吟：我也查了一下，才知道苗山镇面积213.94平方公里，人口56498人，辖85个行政村，96个自然村。镇**驻苗山村，距市区中心22千米。

苗山镇地处山区。矿产资源主要有铁、铜、花岗石、石灰石等。205国道、803省道、辛大铁路、姚（庄）口（镇）公路、苗颜公路穿境而过。古迹有中国历史上以弱胜强的著名战役齐鲁长勺之战遗址，和省级重点文物保护单位铜山汉代冶铜遗址。

苗山镇山川秀美，风景迷人，旅游景点众多。全镇境内有铜山、望夫山、笔架山、药王庙、文字县、三元宫、五色崖牌坊、望鲁山旅游区、燕子山阻击战战场遗址，还有文字岭（汶水自现之山岭）等人文自然景观，是旅游度假、休闲娱乐的好地方。大冶水库是无州市最好的钓鱼去处。

苏灵：大哥，你待干啥？你把苗山的镇情介绍发过来干啥？我是无州东北乡的土著，又不是不知道这些个自卖自夸的宣传标语。

龙吟：呵呵，我是手滑，刚才不小心拍了个屏幕快照，然后顺手就发给你了。无所谓，你就瞄一眼呗，咱们本来就是一路胡扯淡嘛！