第四十七章 书记的苦恼
第四十七章书记的苦恼
自从中山蓝海战略启动之后，华州的房价是飞速的上涨，随之而来一系列的事情搞的薛平和乔老板头很是疼。
中山社区和华州城市建设的其他项目拆迁成本也跟着暴涨。老百姓不断的通过12345市长公开电话投诉房价太贵。
法院里也因为房价的不断上涨，多了一些兄弟姐妹以及儿子和父母之间有关房产纠纷的案子。其中媒体报道一个案例，让薛平和乔老板感觉到一阵子脸上无光。
一个女儿为了将父亲的房产转到自己的名下，居然用了各种手段将八十多岁的老父亲赶出家门，无家可归的老人最后晕倒在马路上。
媒体采访女儿的时候，她还振振有辞的说：“让他把房子转到我的名下，他不肯，我能有什么办法呢，既然你不仁那就别怪我做女儿的不义了。
”最后她还丢下那样一句意味深长的话：你以为我想做不孝女啊，还不是这狗日的房子逼的。
至于媒体报道兄弟之间为争老父亲的房产，拳脚相见，甚至拿着杀猪刀两人追着满大街跑，将老父亲活活的气死在病床上的事情，也不少见。
最后还是薛平和市委宣传部打了招呼，要让媒体多关注社会主流，少关注社会的阴暗面，这种报道才逐渐少了下来。
这段时间，中央也感觉到全国有些地方城市房价上涨过快，于是也通过不同的渠道进行了要对房价进行调控的吹风，中央有些部门根据领导的授意，颁布了一些笼统的房地产调控政策。
余岚秋原来就组织房改办的人制订华州安居房的新政，因为这些情况的出现，这安居房地新政，内容正不断的增加，特别是国家相关部委下发了两个不痛不痒的房地产调控文件后。
华州的安居房新政，在乔老板和王朝强到再三修改下，慢慢到从安居放新政逐渐变成来华州市房地产新政。
本来安居房新政，薛平已经和乔老板达成了共识。可现在居然成了针对整个对华州市房地产政策的文件。
乔老板自然要征求薛平的意见，或许是有中央有关部委的文件，薛平并没有太多的意见，基本上原则上同意了在乔老板主持下制订地政策。
当这些政策正要提交市长办公会和常委会最后通过的那几天，上海、杭州、南京等城市政府陆续推出对房价上涨到调控政策。
本来对这个新政不是很感兴趣到薛平，似乎从哪里听来来风声，专门将余岚秋和李真行叫到办公室，仔细询问起来。
余岚秋和李真行不知道薛平是啥意思，不过隐约感觉到他应该是对中央相关部委政策背后的东西感兴趣。
所以余岚秋就将一些主流媒体对中央两部委出台政策的解说和评论认真的学习了一番，按照自己的思路和华州的实际情况，余岚秋向薛平简单的汇报了。
汇报中，余岚秋最关键提到地。当然也是无意识提到的一个观点，就是这两个政策的出台，似乎是某些领导的意思。
从现在掌握的情况来看，好像在不同地场合，某些领导还含蓄的表扬过这两个部委的领导。
李真行也将上海、南京、杭州和宁波这四个长三角地区城市推出的房产新政整理一番。并将中央省市主要媒体对这四个城市地新政点评进行了归纳和分析。
最后从市建委和房管局的角度，就华州这次房产新政的内容和推出时间提出来一些建议。
薛平听了两人的汇报后，不停的点头，看来他在找两人谈话前。也了解了相关的情况，至少他对两人的态度还是很赞许的。
不过薛平并没有做过多地指示，只是说：“不错，你们汇报的内容都不错，这几天，岚秋辛苦一趟，带着你那帮笔杆子，赶快到上海、杭州、南京、宁波等地实地调研一番。
获取第一手资料，回来及时形成报告并提出建议和意见，供市委市政府决策参考。”
于是，余岚秋第二天就带着一帮人到上海、杭州、南京和宁波这四个长三角城市进行学习考察。
江南省虽和长三角地区隔着比较远，可因为有江南这个名称，所以一直一来江南省领导都以上海作为学习和追赶的对象。
华州自然不能和上海比，那就将追南京，超杭州作为近年来的目标。
对于这四个城市的房产调控政策。虽然在四个城市呆了一个星期。
不但听了政府官员的介绍，还到楼盘销售现场和二手房交易现场以投资客、自主购房人等多重身份进行了调查了解。
可一个星期下来，余岚秋实际上没有弄明白这些政策到底有多少用，只能抱着有政策，总比没政策的好。
当然，弄不明白，也没有关系，反正带了一帮笔杆子过来，他们会把事情弄清楚，把这些城市的调控政策文本考了回去，并写好报告，自己只要到时候看一看，署个名字就行了。
听了余岚秋地汇报，看了调查报告，两位领导都说了很多，不过余岚秋却感觉到和去考察之前地不一样。
乔老板是更加坚定了他原来的意见，给出地指示也越来越强硬，里面的内容也越来越具体。
而薛平的态度，却让余岚秋感觉有些暧昧，话说了好多，可一句有用的话也没有。
这次汇报，是在一个小型的常委扩大会议上进行，到会的人除了常委，还有四套班子不是常委的那些头，特别是政府的所有副市长也都到了，连平时最不要开会的黄英武副市长也到了。
会上，虽然乔老板一直在促成大家对这次即将推出的房产新政达成共识，可正是因为薛平的暧昧，与会的二十多给人里面，除了王朝强和向勇的针锋相对的辩论外，其他人的领导都没有发表任何有意义地意见和建议。
就连陶局长和王雪民，两人都没怎么说话，只是不停的喝水和抽烟。
王朝强自然是支持乔老板大力推进房产调控。尽快从严的推出房地产调控新政。并义正严词的说，作为一个负责任的政府，应该承担起让老百姓都能买的起房子的责任。
他引经据典，上从相关部委的文件到大领导们地讲话说开来，下从上海南京这次房产调控内容和社会上的评价款款而谈，更煽情的内容是12345市长公开电话里老百姓的真情告白。
而向勇，却从城市发展、城化进程、市场经济等角度出发反驳王朝强：在市场经济情况下，政府不应该对房地产这种市场经济行为过多的调控。
向勇也上引用领导的讲话，下讲述市场经济的好处。
这次向勇学乖了，没有在会上讲述人民利益和开发商利益之间的关系，不然只怕陶局第一个就会站起和他对着辩驳，向勇虽然连王朝强都不怕，可对陶***和王雪民这两个老家伙还是有些忌讳地。
会就这样结束了，余岚秋最后一个离开会议室，一边收拾资料。一边看着乔老板有些微驼的背影，几乎能感觉到他心底的叹息，自己也有些心力憔悴起来。
会后，乔老板却布置余岚秋继续完善新政。
而薛平，却没再过问新政的事情。甚至有几次，余岚秋和乔老板一起去找他，谈到房产新政的事情，薛平都只听。
不发表意见，到最后总是托词有事情，丢下两人转换别地话题。
乔老板也只能让余岚秋这边继续完善新政的方案，而他那边，就只能通过不同的场合，通过不同的利益交换，去做相关领导地工作。薛平那里，他也亲自沟通了好几次。
半个月下来，薛平大老板就是没有态度，也不说要进行调控，也不说不进行调控，搞的乔老板都有些情绪起来。
余岚秋实际上很是明白薛平的心理，或者说，大部分明白人都很明白薛平现在矛盾的心里。
薛大老板现在是难以把握，从某些角度来说。他也想响应号召。在华州推出一些对房价上涨过快有些作用的房产调整新政。
因为他从上面某些渠道了解到，某些大领导对长三角几个城市响应中央号召很是满意。
再说了。现在社会上老百姓议论最多的，也是房价涨的太快，都通过各种渠道，强烈要求市委市政府对房价进行调控。
薛平是一个很在乎官声的人，特别是这两年，眼看着继续往上升地机会不多了，他很想在华州这期任内干些即使不能流芳百世，但也至少流芳五十年的事情，到五十年后的华州市志上，能有他薛平厚重的一笔就行了，当然最好是那个时候，华州老百姓还记得他这个五十年前的市委书记。
所以，薛平这两年让华州媒体畅通了各种向他进言的渠道，从今年的收到的各界来信反映地情况来看，最热地一个热点，就是房价涨的太快了，有些人甚至将控制房价上涨提高到了政治地高度。
可如果按那几个城市的方法以及乔老板提出的方法进行调控，现在不但取不到彩头，也只能是听话的表现。
更让他为难的是，这些调控和他的经营城市战略有些相左。
特别是刚启动的中山蓝海战略要继续推行下去，就不能让房价跌下去，因为这中山路延伸段的资金投入、这现代城建设资金的投入，都是中山路沿线房价飚升后，才使得那沿线的地价也飞涨，向勇这才收了大量的土地出让金，政府这才有钱启动这些那些的战略。
如果要对现在的房价以及上涨的势头进行调控，进行打压。不管效果如何，有个结论肯定是可以得出来的，那就是打击了那些开发商、投资商、投资人的信心和积极性。
如果把握不好，说不定接着准备推出拍卖的土地就会流拍，甚至连协议划拨给人家都没人要。至于地价下跌，那是肯定的。
如果真是这样，那最直接的影响，就是土地出让金减少，那原来已经规划好的那些项目，不是要缩小规模。
就是要推迟开工，特别是中山路延伸段二期、三期工程的投资款，那可是迫在眉睫的工程。
现代城地摊子已经铺开了，按照现在的进展，在拆迁和基础设施的建设上，至少还要投入十个亿的资金，原计划这十亿资金就由城市发展经营中心推出两块土地筹集，如果调控后地价下跌。
那这两块土地就可能卖不出去，或者卖不了这么多钱。
现代城和其他项目前期投入的钱，有不少是从银行里贷来的，每天的利息就够华州市委市政府心疼。
没有了后续的资金投入，这些项目地进度就要受到影响，甚至有烂尾的危险，最后的后果，可是谁也吃不了兜不住的。
薛平现在最想做的事情。
那就是将现代城项目所有拆迁工作完成，将能拍卖的土地全部拍卖出去，让现代城开工建设，尽快办理好相关的销售手续，借着现在房价不错的情况下。
尽快销售出去，让现代城开发商和城市经营发展中心早日回款，这样他薛平不但能将某些领导、某些单位摆平，也能有更多地资金投入到中山蓝海战略中去。
最重要的是。只要现代城建城了，他薛平就在华州立了一个至少能五十年不会被超越的标志性城市建筑，能让他薛平在华州的历史上矗立五十年不倒。
当然，对于这个房产新政，薛平和向勇他们讨论了很多次，向勇和薛明道是绝对的不赞同搞什么新政，调控啥啊，这样调控不就调控了俺们几个。
调来调去，到时候中山路和现代城就城了阑尾炎，阑尾炎一严重可是要命地。
薛明道和向勇将一个个实事摆在薛平面前，将要哪个项目要用多少钱，哪个项目原计划是什么时候上的，哪个项目已经报了哪一级领导知道了，哪个项目是哪个领导批示过的等等如此一一的列了出来，这下薛平薛大老板还真有些应接不暇起来。
没想到自己这一年里。居然批了这么多项目。没想到自己这一年下来。居然已经花了这么多钱——整整一百个亿，这其中四十个亿是财政上和卖地地钱。
其他的钱都是银行贷款，当然有些钱也不是银行贷款，而是城市经营发展中心将一些土地或者是经营项目抵押给某些财团，这样贷款贷来的，只是他薛平不不是很清楚，他只知道这是向勇和薛明道等人资本运作的效果，以前还多次表扬过向勇和城市经营发展公司的各级领导干部。
而更让薛平没想到的是，这些项目要想做下去，就不仅仅是一百亿的投入，只怕再多三个一百亿也不见得会多。
当然，这些项目如果都做成了，那华州这个城市的历史上，将永远会刻上他薛平地名字，至少五十年在华州的城市建设历史上，不会有人再超越他薛平了。
而这，是他最喜欢的事情！
“老板，如果说上海和南京没有率先推出，我们弄这样一个政策，那还能让老大们觉得是个典型。
”向勇最近在薛平面前说话比较随便了，所以他今天决定将自己要说的话全部说出来，“既然不能做典型了，跟着人家的屁股后头，即使做了，老大们也不一定看到，我看不如不要理这个啥政策，我们埋头干我们的工作，等将来一条媲美法国香榭丽大街的中山大道闪现在人民和老大们眼前的时候，就不会有人再提房价调控这个事情了。
”
“是啊，加上未来一百年都是华州标志性建筑地现代城，这些项目至少能推动华州提前三十年实现城市化和现代化地目标。这和建设小康社会的大政方针不是完全吻合嘛！”
薛明道也接腔说，“现在不也老提，发展是第一要务嘛，推进这些项目，就是推动华州城市发展，虽然暂时牺牲了一部分人地利益，可最终还是为了华州所有老百姓的利益，总不能因为一部分人买不起房子，就将市场经济下的房地产一棍子打死，让城市不再向前发展了把？”