第八十三章 景程公司

第八十三章景程公司

跟张明德、裘大明的谈判并不顺利。

规划整体上已经清楚，但是细节上还很粗糙，需要一点点细化落实。

最初，县里有人提出来，某些桥梁和建筑干脆从外型相仿到按传统工艺真仿。这个意见很吸引人，但仔细核算成本后，林原和只能放弃了。

传统的石拱桥，并不是那么好造的。哪里去弄大青石？霍海本地的石料不行，要从外地去弄，成本巨大。即使弄来石料，有经验的工人和工程师也很难找到。最后，桥梁只能保留那两座清末时期留下来的石拱桥，进行修缮一下。新建是不可能按传统工艺了，只能用钢筋混凝土建好后，按传统模样装修一下外观。

至于建筑，也只能将几栋老房子修缮一下。新建的，也只是在外观和装修上跟传统民居相仿。真要搞成传统砖木结构的，平房还好一点，楼房的代价实在太高。

这一片的开发只能做到这一步了。连街道都不可能象过去那样铺上青石板。

于是，一些人就有了意见。认为这些仿古建筑是不伦不类，只是外型象传统建筑，内里全是钢筋混凝土。林原和也无奈，县里的实力只能到这一步。不过这倒是提醒了他。九里桥和县城情况不一样，有着不少民国时期的江南民居建筑。如果那里能进行修缮的话，倒是个不错的项目。可以把九里桥老镇那一片恢复成江南古镇的模样，小桥流水，两边住户傍河而居。当然，将来小河两边住人是不太现实，但可以改成餐厅、商店、茶馆。如果九里桥能恢复成这个样子，那又是一个非常好的旅游景区。将来马前山——县城——九里桥就可以形成旅游三角，对周围大城市的人有很强的吸引力。至于对周边的县市，那就没什么太多的意义了——大家的情况都差不多。如果他们愿意的话，马前山他们整不出来，但象九里桥和县城这种容貌，还是很容易搞出来的。

他把自己的想法汇报给了郑新民。郑新民很意外，县城的谈判还未结束，林原和怎么又想到了九里桥？他无所谓，如果林原和能挤出资金的话，他当然愿意支持。

就在和投资商的谈判进行到大半的时候，有一匹黑马杀了进来。一家名叫“景程”的公司找到了县里，要求参与旧城改造项目。

这家景程公司，总公司注册地在舟城，已经注册了5年。他们在舟城、临湖，还有平海，开发过好几个商业和居住小区。是家有实力的企业。

林原和有些吃惊，霍海什么时候那么走俏了？

张明德和裘大明组成的联合项目组也有点意外。他们的第一反应就是霍海在玩花招，目的就是让他们在谈判中让点步。

景程公司根据县里的规划方案，给了县里很好的条件。按照他们的方案，如果八成住户搬迁的话，除去拆迁安置费用和道路整修费用，县里可以净收到3.15亿的资金，比张裘两家的2.4亿高了7500万。

而且景程在计划改造的旧城区边缘增加了一栋六层的商业楼，准备搞成综合购物中心，建筑面积就超过了两万五千平方米，光造价就超过9000万。在购物中心附近，还增加了一个12层的三星酒店，造价5000万。他们还有一个附加计划，在旧的县政府大楼边，造一栋28层的居住楼。他们的投资规模明显要比张裘两家高得多。

林原和暗暗有些兴奋。真按景程的投资方案，那过几年霍海就大变了个样。两万五千平方的购物中心，目前舟城也没几个，临湖也就有一个正在建造中。周边的其它县市，还没出现呢。

而那个28层的居住楼，将是霍海最高的建筑。这在周边也是独一无二的。目前的舟城，超过25层的高楼住宅，也没多少栋。临湖，更不用说。正在建造的第一高楼，也就是26层，而且还是商业楼。

兴奋之余，林原和的心中又有些疑惑，难道霍海的潜力那么大？自己小看了霍海？

那二十八层的高楼，差不多有600套房子，将来卖给谁去？县里单位中，最有购买力的是省电九厂和双江机电。可他们都是有建房权的单位，资金也充沛，建的房子多得很。而且还在不停建造新的单元宿舍楼。至于县里的其他一些先富起来的人，未必会看中这样的公寓楼。外地的商户，即使能招进来，在三五年内，也不会把资金投到居住上。

林原和操心这些事似乎有些多余。他不是企业家，也不是投资商，怎么会有那么敏锐的目光？县里的其他领导，个个比他兴奋。尤其是郑新民，每天走路时都带着笑。意识到自己有些过份谨慎后，林原和也很快摆正了心态。

景程第一批来跟县里接触的是以副总柳诚隆带队的四人小组。没过一个星期，景程的老总钟汶也来了。

林原和在办公室里跟景程的老总钟汶见了面。钟汶是带了自己的一位女职员一起来的。

“林县长，我在临湖就听说了你的大名。霍海有个年轻有为的县长，在临湖也算独一份。”钟汶爽朗地笑着道。他的表情很自然，不像是故意拍马。林原和对他的好感骤然剧增。

“钟总的大名我也早有耳闻，你可是闻名舟城和临湖的优秀企业家。”林原和笑着道。仔细观察了一下钟汶。钟汶年纪不大，可能刚过四十。身材不高，体型健壮；脸膛微黑中带点红，手很大，指关节有些突出。看起像是来年轻时干过不少体力活。

初次见面，两人聊得很投机。当聊到正在肆虐东南亚的金融危机时，林原和道：“东南亚国家可能发生结构性调整的危机，去年年底今年年初就有人说起过，国内的经济学界不太重视。”

“哦，这我倒是没听说过。”钟汶道。

“钟总去过泰国吗？”林原和问道。

“去过。林县长你去过吗？”

“我去过一次，不过只有三天时间。是两年前。当时在那听说过过去的一些事情。前些年泰国的房地产暴涨，在最激烈的时候，一块土地会在一个月内暴涨数倍。那时候有不少人，坐着直升机到处去看地、买地。有些出口企业，利用信用证作打包贷款。贷来的钱没用在生产上，都投到了房地产中。出口增长有限，到最后只能靠借外债维持经济增长。泰国一直实施固定汇率，几年前还开放了资本市场。金融危机从泰国首先开始，也不是偶然的。”林原和道。

“是的。”钟汶点了点头，“索罗斯这个人很厉害。”

“索罗斯只是能敏锐地抓住了时机。背后的黑手其实是美、英的垄断财团和国际货币基金组识。”林原和道。

钟汶愣了一下，东南亚金融危机才开始，索罗斯的名字也就是刚刚被国内知晓，林原和却将矛头直接指向imf。

“林县长能否说详细点？”跟钟汶一起来的女孩子插了一句。

“小夏是今年刚毕业的大学生，刚来我们公司。她是学经济的。”钟汶解释道。

林原和这才仔细打量了一下这位女孩子。女孩子很年轻，也很漂亮。虽然衣着打扮已经是典型的公司白领，但脸上还带着点学生时代的味道。对多数人来说，这样的女孩子是充满诱惑的。但林原和跟计雅君谈了两年恋爱，对美女早有了极强的免疫力。刚进门的时候，他们已经互相交换过名片。这位女孩名片上的名字叫夏韵，林原和感觉名字有些熟悉，随即想到了申屠冰给他介绍的女朋友夏荷。也许这夏韵跟夏荷有些什么关系吧。但他只见了夏荷一面，后来从没联系过。他也就不去多想了。

林原和想了想道：“imf一直在发展中国家推销放松经济管制的政策。前两年就对中国推销了很久，美国政府也一直配合着。现在国内外汇经常项目已经放开，资本项目原来说是过几年后放开。但这次危机出来，估计不会那么快了。发展中国家的金融体系，不象发达国家那么完善。在没有理顺的时候，骤然放开资本和外汇管制，很容易受到冲击。”

“林县长对imf好像怨气很大。”夏韵笑着道。

“说不上什么怨气。imf的有些政策是偏激的。我不是说反对开放金融业，但必须做好准备才行。象中国这样，要建立一个完整的监管体系，还要培养起金融人才、养成现代金融的文化习惯，没有一代人是不可能的。过早开放只能自取灭亡。好比去冬泳，要有所准备，慢慢习惯。如果连游泳都没学会，就去冬泳，那是自寻死路！imf的有些政策如果不是别有用心的话，那制定这些政策的经济学家就是书呆子——在替国际上的垄断财团打下手！”林原和道。

“可中国家电行业的开放，促成了中国家电的极大竞争力。现在中国家电生产的竞争力越来越强。如果开放金融业的话，那中国的银行竞争力也会增强。”夏韵道。

“这是一种很蛊惑人的说法。认为中国人不惧怕竞争，只要一开放，凭着中国的刻苦努力和聪明才智就能成为世界的佼佼者。但这混淆了金融业和一般产业的关系。小夏，我问你个问题好吗？”林原和道。

夏韵点了点头。

“经济学教材中都说，储蓄可以转为资本，对吗？”

夏韵又点了点头。

“那象中国这样的发展中国家，储蓄能否转为资本？中国的储蓄率一直很高，为什么资本还是紧缺？”林原和问道。

夏韵显然楞了一下。

钟汶却道：“我们的外汇不足。”

林原和点了点头，道：“外汇不足，是，没错。我们不考虑凯恩斯主义，就从自由经济的角度出发。储蓄要转为资本，必须是本国的货币可自由兑换。你能从国际市场上用人民币购买设备和原料吗？如果仅仅是国内市场，我们目前的生产力水平很低，这样的建设只是低水平的建设，根本就无法跟上时代的脚步。而且，今天世界上的任何一个国家，不可能不依赖整个世界而独自快速发展。可货币要自由兑换，就一定要有一定的外汇储备和强大的国际竞争力。这个竞争力是指在生产力水平上的竞争力，而不是一些简单初级产品的生产能力。储蓄转为投资，是古典经济学的概念。那时候，还是自由资本主义，主要国家采用金本位。比如，十九世纪的英国是经济自由度最高的国家，比现在的美国要强一百倍都不止。没有贸易壁垒、技术壁垒，甚至连资本壁垒都没有。你要技术，可以卖给你；你缺钱，只要将来你能还，也可以借给你。你想出售你的产品，只要价格行，我就买。英国那时候采用自由经济政策，贸易是逆差。但它通过资本输出的收益，平衡了国际收支。美国那时候是靠借英国为主的外债和李斯特主义的经济政策才发展起来的。等美国发展起来了，世界就进入了垄断资本主义。到了二战后，凯恩斯主义流行，连发达国家都在拼命鼓励出口。但德国、法国、日本这三个国家，靠的是李斯特主义才重新发展起来。金本位废除后，美元成了唯一的储备，美国人只要开动印钞机就可以平衡国际收支，不用象十九世纪的英国那样，需要资本项目下的收入来平衡经常项目的赤字。吸引外国投资是一种方式，但吸引投资并不是那么容易的。垄断资本为了追求超额利润，也不需要对欠发达地区进行正儿八经的投资，只要采用掠夺的方式就行。这一次的金融危机其实就是国际垄断资本对东南亚的一次掠夺。如果金融业一放开，全中国人民花几年、十几年辛辛苦苦赚点钱，一夜之间就会回到解放前。”

钟汶点了点头，夏韵却在思索着。

“可以通过汇率杠杆进行调节啊！”夏韵道。

“通过汇率杠杆进行调节也是有限的。市场经济中，一个行业，一个部门的危机是经常会发生的。不这样，就不会有出清的可能。就好比人总是要感冒的。有些人扛一扛就会过去，而有些人就要进医院。在重症感冒中，死亡率也不低。如果得了感冒，不去医院打针吃药，却去冲冷水澡，你说，能有几个人能挺得过去？象泰国这样的情况，为什么不早点通过汇率杠杆进行调节？如果早几年调低汇率，那么外资就不会持续进入，它的经济还是会出问题。当一家人，急着用钱，于是就把自己的传家宝卖掉。在这种情况下，你认为交易能有多大的公平性？当中国处于经济低潮的时候，资产迅速下跌，打折都卖不出去。那时候国际垄断财团出手，你认为中国能挡得住吗？”林原和道。

“那……象家电行业的情况……”夏韵有些犹豫道。

“美国和其它发达国家的的一般制造业在没落。不转向中国，也会转向其它发展中国家。但高科技和金融业，是美国的红线。对盟友都很警惕，别说对中国了。如果现在我们的金融业一开放，不会等到我们发展起来，垄断资本就会动手。记住，现在不是十九世纪的自由资本主义时代，而是垄断资本时代。美国人为了维持垄断地位，设了很多的技术和资本壁垒，垄断无处不在。”林原和道。

“是这样！美国人就从来没安过好心！”钟汶道。

“谢谢林县长。以后有机会还要向你请教。”夏韵想了一会，对林原和道。

“请教不敢当，可以互相交流，互相探讨。”林原和道。

“林县长觉得这次的金融危机还会影响到哪些国家？”钟汶问道。

“日本肯定会受影响。它在东南亚有太多的投资。中国直接受冲击应该不会，毕竟我们还不是一个真正的开放经济体。韩国估计也免不了，它的经济结构也有很大问题。其它就不好说了。我只是一般性地观察，太缺乏资料了。”林原和道。

钟汶和夏韵走后，林原和仔细回想了一下。钟汶这个人有意思，虽然文化程度不高，但他肯定在不停地努力学习着。从刚才的聊天中就能体会到。而夏韵，肯定不是钟汶请的一个花瓶——花瓶，是林原和最初的印象。两人临走时，还送他一点小礼品——是他们公司定做的一套钢笔和打火机，上面有他们公司的标记。林原和也不矫情，爽快地收下了。这种带有公司标记的礼物，很适合政府官员。说破天，也值不了几个钱。

第二天两人又见了面，林原和仔细考虑后问道：“钟总，这么大的投资方案，尤其是那栋28层的住宅楼，你是怎么下的决心？”

钟汶微笑着，悄声道：“实物分房马上就要取消，文件最迟明年就会下。到时候在霍海的双江机电和省电九厂就没有了建房权。他们每年那么多职工需要分房，还不得买？他们有的是钱，不把房子造好一点，他们怎么看得上？象他们这种单位，非常要面子。有霍海第一高楼不买，才怪呢！”

林原和不禁佩服钟汶来了。取消实物分房，已经说了有一段时间，能肯定明年会出正式文件，那就是消息极为灵通。而他，一开始就把主意打到了省电九厂和双江机电头上，这种眼光，让人叹为观止。林原和感觉到了自己和钟汶之间的差距。能在商场里滚那么久，姜还是老的辣！

“那你可以多造几栋么！反正不愁卖。”林原和笑道。

“不行，造两栋就不值钱了。至少五年内不会去考虑造高楼。霍海毕竟是小县城，不可能象舟城那样。”钟汶道。

林原和点了点头。这个地段，这么一栋楼，如果卖给省电九厂或者双江机电，哪怕卖出3000到4000一平米估计都没问题。双江机电是副部级单位，省电九厂是正厅级单位，还有施工安装的五六个部属省属公司，副处级以上的在职和离退休干部就超过了600套这个数量。县里的副处以上干部，加上离退休的，也就是他们的一个零头。当然了，企业的级别和机关的不能一概而论，但听起来也足以吓人。