第一百章 纪念章

更新时间：2012-12-13

8月初，曼联俱乐部对外公布，董祥和旗下的lg集团成为曼联队球衣胸前广告赞助商，但没有对外公布签订了多少年的赞助合同，以及赞助费总金额。对没有在官方网站公布，但消息灵通的媒体还是打探到了消息，赞助合同期限为一年，赞助费用为1200万英镑。

曼联俱乐部是董祥和100%控股的，而lg集团是他旗下控股企业，在lg集团和曼联队签订赞助合同这件事情，他并没有草率，特意在股东大会上提出此事，他提出了1200万英镑/年的赞助费，几乎所有股东同意了此项决议。

最近一年，曼联凭借出色的比赛成绩，以及c罗和鲁尼两位年轻小将在多场比赛上成为关键先生，以及董祥和这个老板是这家俱乐部的老板等等因素，这让曼联的关注度远远超过其它足球俱乐部。lg集团的绝大部分股东都很清楚，要不是董祥和是lg集团的控股股东，lg集团想要以1200万英镑获得曼联队球衣胸前广告一年的赞助合同，这几乎是不可能的。

对于曼联的商业开发，董祥和非常重视，他入主曼联之后，没过多久，他便开始让俱乐部方面与球衣胸前广告赞助商vodafone（沃达丰）接洽商谈，希望提早结束赞助合同，原本沃达丰与曼联签订四年的赞助合同（2000年-2004年）。赞助合约没有结束之前，曼联俱乐部主动提出解约，肯定要“亏”一点钱。

经过多轮谈判，在曼联出让一部分利益的情况下，沃达丰同意与2002-2003年赛季结束后解除合同。

去年八月份，曼联与耐克签订了一份球衣赞助合同，赞助费每年至少2000万英镑，这份合同的合约年限为4年，也就说到2006年结束。如果曼联队在联赛，以及欧冠赛场能够获得好的成绩，赞助费会提升，曼联获得了2002-2003年英超冠军，以及欧冠冠军，凭借这两座冠军，曼联可以从耐克那里获得1500万英镑的奖励。加上球衣销售分成，过去一年，曼联俱乐部从耐克那里得到了近四千万元英镑的收入。

虽然，董祥和很希望自己旗下的运动品牌kappa快速发展壮大，但是他很清楚，相比耐克这个行业巨头，kappa的规模和实力相差太多，加上他收购kappa这个品牌之前，这个品牌在一些地区和国家的商标使用权已经交给了别的企业（包括暂时和永久），而他又希望将这些商标使用权收回来。

经过一年多时间的努力，donggorup获得kappa在在全球范围内的使用权和所有权。

等耐克与曼联的赞助合同到期后，董祥和将让kappa与曼联签订赞助合同，从而提升这个品牌在全球范围内的影响力，他希望将来，kappa这个品牌的商品的年销量可以与耐克、adidas这两个运动品牌巨头相媲美。

虽然，董祥和想到将来kappa会不断发展壮大，但他没有打算让kappa单独分出来上市融资，但他有想过将来有一天，让donggorup整体上市。就目前而言，董祥和觉得donggorup上市的时间会很久远，他暂时没有想好合适让这家公司上市。

……

八月末，董祥和再次来到津卫，代表津卫翠惜置业有限公司与津卫政府签订了多项协议。

经过一年多的时间努力，津卫翠惜置业有限公司和津卫规划局共同完成了近20万亩土地的规划，数条主干达到已经动工建设，经过商谈与妥协，津卫翠惜置业有限公司和津卫政府多项协议。

津卫翠惜置业有限公司再向津卫政府支付60亿元，获得了2万余亩土地，加上去年购置的近10万亩土地，这家公司在津卫总共购入的土地面积超过了12万亩……同时，津卫政府用规划中非商业中心区的土地从津卫翠惜置业有限公司手中置换规划中商业中心区的土地近2万亩，等面积置换，作为回报，津卫政府新规划了一条地铁，这条地铁近一半的长度在翠惜置业购置的土地下面，预计七年内建设完成开通。

董祥和觉得凭借这条地铁规划，翠惜置业公司购置这12万多亩土地稳赚不赔了，花一年的时间，将在设置地铁站点周围的土地卖掉，只需卖掉五分之一的土地，便可以获得购买所有土地花费的360亿元。

津卫政府通过置换手段，得到的近2万亩土地，很大一部分就是在这条规划中的地铁站口附近，可以肯定这些地皮将来的甚至潜力很大，所以，津卫政府并没有打算急着向市场抛售这些地皮，准备低价上涨了，再拿出一部分抛售。

与津卫政府签订各项协议之后，董祥和并没有马上离开，他带着一大帮人参观了津卫翠惜置业有限公司投资的安居房，去年开工建设的安居房已经建成，所有房子都在建成之前全部预购卖掉了，购房者都是拆迁户，这些安居房平均每平方米的价格为3800元，因为周边配套设施很齐全，大部分购房者对房价很满意。

参观之后，董祥和觉得这些安居房的设计还不错，小区的绿化面积也不小，随口问了一句：“这些安居房的质量有保障吧？”

“都是经过质量验收的，质量肯定没有问题。”津卫翠惜置业有限公司的总理宗华利答道。

“国家质量标准一定要达到，要是发展承建商偷工减料什么的，可不能把问题房子推向市场。这些房子可是老百姓住一辈子的。”董祥和正色说道，顿了顿，又问道：“大部分住户开始装修了吧？”

“应该有一半以上的住户开始装修了。有些住户装修的比较早，装修速度也快，再过十几天，就可以搬进去住了。”

“刚装修好的房子就搬进去住对身体不好，很多装修材料里面有甲醛的成本，回头你找人弄几张宣传告诉，告知住户这事情，让他们晚点搬进去住。未来几年，你们的工作量会逐渐加大，人才吸引方面要提早准备……”

走出一个小区，董祥和见到一家正在装修的家乐福购物中心，问道：“这家家乐福购物中心什么时候能够开业呢？”

“董事长，这一家家乐福购物中心准备11月1日开业，要是不出意外，肯定可以准时开业。”津卫家乐福有限公司总经理余斌权说道。

“呃！”董祥和应了一声，“你们工作中有没有遇到什么困难呢？”

众人沉默了一阵，宗华利说道：“董事长，津卫翠惜置业有限公司很多员工不是本地人，这批安居房对外开展预购业务时，有很多员工希望通过预购价买房，因为我知道这些房子是提供给拆迁户的，所以，我没有同意……董事长，很多员工希望公司可以盖一些提供内部员工的房子。”

“你不说此事，这次离开津卫之前，我也会找你说此事。”董祥和微笑道，“一直以来，我都觉得一个合格的企业家，不仅仅仅想着自己赚钱，要让旗下公司每位员工都过上安居乐业的生活。很多行业的员工肯定无法成为富豪，比如超市里的普通员工，要是按照现在的涨幅速度，年轻人在超市里工作，估计一辈子也无法在大城市买房。去年下半年，家乐福集团在粤州和深城都成立了房地产开发公司，已经买下两块用于盖建员工住房的地皮了，也快盖好了，等盖好之后，以低于市场的价格出售给在家乐福工作一定年限的员工，要是有房子空余，也会廉价租个还没有达到购房条件的员工，租之前，想说好一个买房的价格，先让他们住一段时间，等达到购房条件了，再把房子卖给他，按照之前说的价格办。公司员工集中居住，好处有很多，公司可以自己买，或者租用大巴，接送员工上下班，这样可以减少员工上下班所花费的时间。”

董祥和拧开矿泉水瓶盖，喝了一口水，继续说道：“津卫翠惜置业公司这边，尽快规划一块地盖提供给内部员工居住的房子，这内部员工不仅仅翠惜置业一家，包括我旗下所有设在津卫企业的员工。你们这些不同公司的管理人员，平时可以多聚聚，要是觉得其他公司的工作有意思，可以跳槽，这算是内部调换工作，只要干得好，各种待遇都不会少了大家的。我的工作邮箱，你们都是知道的，有什么问题，还是建议都可以通过发邮件的方式告诉我……”

“相比其他企业，同样的岗位，你们的薪水不会最高，但大家眼光要看得远一些。我想给大家画个馅饼，不管是翠惜集团，还是家乐福集团，将来都会上市的，上市之前，只要对公司有贡献，工作久的老员工肯定能够获得股票奖励，还可以申购一些内部股票。打个比方吧，家乐福集团上市之前，一家家乐福购物中心的店长，这个店长在店长职位上工作了三年以上，绝大部分店长都可以获得价值超过一百万的股票奖励。可能……直接发股票奖励得到的好处会少一些，发放股权期权奖励，管理人员得到的好处会大一些，毕竟我也希望公司上市之后，股价能够持续上涨，股价上涨了，大家都有好处。”

董祥和说了一大通之后，宗华利微笑道：“董事长，我在津卫认识不少朋友，很多人都是你的粉丝，很崇拜你，像设在hugoboss的旗舰店，他们经常光顾，他们和我说了好几次了，我也算是你旗下的高层，怎么没有vip会员卡。要是可以的话，我希望可以获得一张hugoboss的会员卡。”

董祥和收购hugoboss之后，hugoboss设在大陆的旗舰店和精品店吸收会员非常谨慎，很少有顾客一次购买金额能够达到成为会员的条件，hugoboss不但看顾客的购买的金额，还要看顾客的购买频率。

“去hugoboss店里买东西的时候，可以让店员先登记一下资料，下次买的时候，和店员说一声，之前登记过，这样可以累计积分，多去买几次，就能够获得会员卡。要是你需要的话，我让人打个电话，替你办一张会员卡。”

“谢谢董事长，我听hugoboss店里的店员介绍过成为会员的条件，感觉想要成为会员挺困难的，虽然我薪水算很高，但也舍不得经常去买hugoboss品牌的服装。”

“只要津卫翠惜公司经营的好，你这个总经理的收入肯定不会差的，这么庞大的项目由你主持，不给你高薪，我怕你不好好出力。不是正在设计高尔夫别墅嘛，等建成了，以成本价，不，就直接送给你得了。不同职位，对公司有不同贡献的高管都能够得到房子的奖励。好好干，房子，车子，票子都会有的。我再重申一句，我最反感不问自拿的人，要是觉得自己工作贡献与收入不符，需要什么福利待遇，这一切都可以和我说……就像宗经理所说的，有些员工希望可以购买安居房，这明明是特定供给拆迁户的房子，要是有人违规买下了这房子，那就是侵害到了公司的利益，这种行为是绝对不允许的。宗经理考虑到员工收入有限，而房价不断高涨，为员工谋利，向我提建议，只要不是大原则上的问题，我都不会反对。正如有些媒体所说的，我旗下企业都上市，我成为世界首富并不难。我拥有这么钱，我和我家人，吃的喝的住的，还有开的车，都可以用最好的了。有些富人喜欢做慈善博取好名声，我也会最慈善，也很在乎自己的名声，但我更希望我旗下公司的每位员工都可以过的幸福……”

董祥和说着摇了摇头，苦笑道：“不说了，没有几个人喜欢听别人说教。大家都不笨，做有些事情之前，好好想想就是了。明天，我就要离开津卫了，今晚我请大家吃顿晚饭吧，叫上你们的家人。我不喜欢工作太拼命，而不够家庭的人，家庭生活和睦，才能够干好工作……”