第38章 江北嘴

这时，曾炼和杜若一起来到了曾怡所在米居二手房门市部。

曾怡早上就接到了曾炼的电话，知道她们俩要来。看到她们的影子出现，就出门在门外迎接她们。

曾炼是曾怡的堂姐，曾怡从农村考上大学毕业以后，没找到合适的工作，曾炼就建议她到米居公司先从二手房做起，积累点社会经验，以后再作打算。一个大学生在重庆却是不好找什么好的工作。有句戏语：“在重庆一月三千请得了大学生，却请不了农民工。”农民工都比大学生价值大，当下社会的价值观是不是搞颠倒了。但事实就这样，没有大品牌的大学生不值钱。

杜若的同学丁一帆要从上海回来开个律所，委托她找个办公场所。

杜若想到曾炼是房屋中介这个行业的，于是转托给曾炼。曾炼则又吩咐自已的堂妹曾怡专门办好此事。今天，杜若专门约上曾炼到曾怡的店里过问一下租房的事情。

曾炼坐下说道：“曾怡。房主怎么又改主意了？上次价格不是说的差不多了吗？”

“这房主东一下西一下的，我们也猜不到。也许另外有人也在和他们谈。”

曾怡端过来两杯茶，又说到：

“姐、杜总，请喝茶。”

曾怡自已也坐下，微笑地对着曾炼和杜若继续说：

“江北嘴这房子，不愁租。江北嘴周边是两江新区核心CBD地段，都是甲级高档写字楼，租金一般都是200块钱一个平方，租金贵不说停车也不方便。中海寰宇天下项目是这CBD地段的唯一住宅小区。很多房子都没有住家，而是用于办公，租住房办公要节约很多钱，房租一般是50块钱一个平方，加上又是家居空调，耗电又小，物业费用也较高档写字楼便宜。业主也在犹豫是卖还是租，你们也知道今年重庆的房市涨价才刚刚起头，无论是买还是租都有人要。要是有心，我呢，再和房主说说。但是，租金恐怕减不了太多。”

杜若看看手机中曾怡发给她的房子照片，越看越欣赏。“房子是不错。还是租金的的问题。10000元一月还是高了，5%的年递增也太贵了。”

曾炼也随着杜若的话说：“杜姐的朋友是从上海回来开律所，这房子150平方不大不小，这儿是CBD地段高档写字楼区，大公司大金融客户潜在的优势也在。租金便宜一点还能承受，出了江北嘴，三四千元房租的房子到处都是。曾怡，你得多努力一下。”

“姐，为了你们的事我都跑了几趟啦，你就不心疼一下你妹妹。房子这事就得看缘份。话又说回来，也是你们两个重庆女将在为上海的朋友把关，如果是上海的朋友亲临现场，可能五分钟就敲定了。上海那边壹万二，可能只能租40平米吧。重庆这边租个房子宽敞多了。”曾怡调皮地说。

杜若和曾炼不禁被曾怡逗笑了。

杜若说：“我们就是犯了认真的命。都不知道认真是会办好事还是会办坏事。”

“还有一个优点，你们没在现场看，它的客厅和其中的一间房间是看江景，能不能看江，是房子性价比高不高的一个重要考量。”曾怡继续介绍到。

曾怡又拿出了江北嘴周边的其它房源，“姐，地段就是地段，多了一百步就是两个概念，这点你比我还懂。杜总，您看，这儿还有几个房源，请您看一看。”

曾怡指着房源说道：“这个呢，在江北城，离中海寰宇天下不算远，隔了两条街，

租金也差了一半。这套，就更远一点。周围人流是差了一些，但好在有那么几个高档小区，形象上也不差，也适合办公用。只是看你们怎么选择。”

杜若看了曾怡推荐的房子，对比了一下，不太满意中海寰宇天下之外的房源。

杜若反将了曾怡一军：

“曾怡，你刚才不是说，地段就是地段，多了一百步就是两个天吗？中海寰宇天下租金虽然贵一点，但极具人气。但周边都是高档写字楼区，客户潜在的流量大，大公司也多。再加上轻轨在江北嘴有两个站，客户的来往也方便很多。还是要在中海寰宇天下的房源里找。”

曾怡心里暗暗地笑了。她知道她示左实右的说话起了作用。

曾怡说道：“对呀，没有比较就没有伤害。对于选择办公的话，中海寰宇天下人流量大，办公条件好，这些优势在其他地方都是不具备的。所以租金价格高低的事情你们就不要太在乎了。”

“还忘了问，在江北嘴停车是个大问题，房东是怎么说的？”杜若想起什么似的问了一句。

“这个老板买房子的时候也同时买了一个车位。在房子租金里面也包含了一个车位的租金。其它来往的停车都是临时停车。”曾怡答道。

杜若品掂了一下，下了决心。“就这一套吧，租金的事就拜托你再努力一下。”

“那我尽力。”曾怡说道：“争取为杜总的朋友少一点。”

“好的，曾怡。”杜若起身说道：“你帮我们再争取一下，我们等你的电话。我们还是先去现场看一下，有个直接的感觉。”

“好的，杜总。你先坐一下。我和姐姐说点事。”曾怡说完把曾炼拉到门外，对曾炼说：

“姐，我住家那儿房租又涨了，要马上交房租，你还得借点钱给我。”

江北嘴早已转变为财富、地标、国际化等关键词的具象化。高楼在这里林立扎堆，高端5A的甲级写字楼纷纷亮相。在这里汇集了重庆各大银行、券商、保险、基金等金融总部，是重庆全玻幕墙最密集的地方。在中国金融界有句俗话“上有江北嘴，下有陆家嘴”，无论谁排先后，它们都创造了中国的“嘴文化”。“嘴文化”又可以给大师研究城市文化提供素材啦。只是不管谁先谁后，谁大谁小，江北嘴与上海的陆家嘴上下游遥相呼应，共创辉煌，共同担负着建设长江经济带的历史重任。

中海寰宇天下是江北嘴少有限量版的高层公寓建筑楼。

半个小时之后，曾怡陪着杜若、曾炼来到了中海寰宇天下c座，出了电梯迎面的是一道双扇防火门，来迎接的物管人员介绍说道：“这个楼层是由我们物业每天负责来打扫的，清洁方面你不用担心。”

杜若在身边对曾炼说道：“这样挺好的，方便。”

与杜若上楼同时出电梯门的还有一个小朋友，小朋友直接去了左边一家，开了入户门径直进去了。

如果在中海寰宇天下这样的公寓里办公，不管对于老板还是员工，都是十分方便的，请人也比较好请。当然它的缺点也还是存在的，主要表现在办公的舒适度方面。标准的住宅楼，它只是用来居住，进出的人员都是住宅楼里的住户，环境和人员都比较稳定。但是公寓楼不仅有办公但也有用来居住的。这样的话，进出公寓的人员就不会很稳定，人群混杂，比较容易发生安全问题，相比较住起来就没有大型写字楼那么舒适了。

杜若看到小孩子消失的背影，隐隐对这种混杂的办公环境有一丝丝遗憾。

物管人员打开公寓入户门门，之后开始带杜若她们参观里面，空间还是相当开阔，四室二厅大概150平米左右的大平层，现代中式的装修也被杜若们所欣赏。

被身边曾炼挽着胳膊的杜若问道：“这个房子是个人委托你们帮忙出租的？还是你们公司自己的？所有权在谁手里？”

曾怡回答道：“我忘了说清楚。业主不是开发商，产权已经在个人手里。”

杜若继续问道：“你们周边的房子租金都要搞递增？这个递增的确太高了，现在大环境都不好。”

物管人员回答道：“是的，都要递增。只是增多增少的问题。”

杜若对着曾怡说道：“争取一下，只增三个点算了。”