第444章 飞速发展的屈臣氏

第444章 飞速发展的屈臣氏

第444章飞速发展的屈臣氏

香港小姐的选举活动,开始在香港各个媒体进行宣传,其中冠军的奖励,则是一套将军澳800尺的房子,以及可以直接参与TVB电视剧至少一次第二女主的机会,另外还会有一份三年的合约,每个月的基本保底收入也能高达500港元。

一套房子、一个出名机会或者一份稳定的前途,外加三年的稳定收益,这足以让任何一个普通人疯狂了。

消息散发才几天时间,TVB便收到了上千份信件,部分还带着一张照片.齐瑞凡也立刻与长兴地产合作,将香港分为26個区域,每个区域都安排人逐个面试,最开始的方法很简单,靠眼睛,长的漂亮的就可以留下联系方式,不行的抱歉了,这是选美,不是正常面试.一切,也都在逐步的摸索,对于这第一年的港姐选举活动,杨文东也没指望能够选出未来的影视巨星,就算可以,那也要多少年后才会出名;不过只要能够将这个活动打造成全港人们关注的话题就足够了。

从初步开始筛选、到最后的预赛,半年的时间内,有着很多热点可以挖,如此一来,也能够引动全港的人,这也是传媒的最佳模式:制造热度。

不过这一切也需要时间来发酵,原先历史上的港姐选举也是几年之后才成为香港的顶级娱乐,现在即使有着长兴传媒的推动,也需要一点时间的。

杨文东偶尔也是看了看报纸,对这些事情有一个大概了解就行了。

时间很快到了7月初,这一天,杨文东与白玉洁再次来到了沙田。

“杨生,前面这一片区域,就是未来屈臣氏的总部所在。”周浩然介绍说道:“我们准备在这里建6栋6层的写字楼,分别对应着如今屈臣氏的不同业务。”

“可以,在这种土地不值钱的地方,建高楼也是浪费。”杨文东赞同说道:“单层面积大一点就行了,还方便沟通。”

在城市里建非常高的大厦,那其实是因为地价太高之后不得已的选择,而地皮价格低的地方,自然建的矮一点更好;前世很多大公司的总部,如果不追求建在市中心,那基本上都是一个大的园区,然后建十几二十层就行了。

周浩然也道:“是的,每一层的面积会超过20000尺,而每栋楼之间也会有很多绿化,旁边还会有大型停车场,方便公司的中巴送人后停车,或者未来公司内部员工买车。”

杨文东又问道:“价格方面,港府那边还没有谈好?”

周浩然回道:“还没有,这一片区域不值钱,但我们要的面积有60万尺,按照目前的市价也是需要接近千万了,但郑生预测地价还会继续跌,所以希望将价格压在500万左右。”

“港府那边的压力还是不够大,估计还是指望地价会上升。”杨文东淡笑说道:“那就不急这一会,反正目前在港岛办公也一样,这沙田的总部计划,晚一点也没关系。”

如果是工厂,那肯定该投资就投资,不能因为地产市场没到低谷就不投资了,真这样做以后就别搞实业了,毕竟香港的地产不到十年就会崩盘一次。

但新总部什么的,晚一点还是没关系的。

“明白。”周浩然又说道:“港府那边其实对我们的投资还是很乐意看到的,他们给的地价也比周围便宜一点,只是基本参考还是目前的市价,这一点导致与郑生的心里要求差距太大。”

“那就让郑志杰来负责吧,他是这方面专业的。”杨文东又道:“现在屈臣氏管理与生产隔着挺远的,尽量多沟通,避免出现问题。”

“是,只是这样的话,电话费就挺高的了。”周浩然回道。

“垄断电话公司,也只能付费了。”杨文东摇摇头说道。

他也知道垄断的好,自己旗下的很多产业,也在朝着这个目标进军,但轮到自己被垄断企业收费的时候就不爽了.电话、燃气、电力等公司都是半官方垄断的,别人根本参与不了,好在华人群体有的时候也比较团结,倒逼着港府以及这些英资垄断企业不敢做的太过分。

不过,等67年之后,港英政府也就比较怂了,70年初之后内地与西方关系变好,到那个时候,华资就已经有了可以对抗英资的背后底气,现在的很多垄断英资,也会成为他未来狩猎的目标。

周浩然又说道:“杨生,那我们去参观一下几家工厂吧?”

“行。”杨文东答应道。

随后几人参观了位于沙田的养鸡场、稻谷加工厂、方便面工厂、薯片及各种小零食加工工厂、以及火腿肠工厂。

在火腿肠工厂内,杨文东能够看到大量加工好的肉泥,与面粉混在一起,最终变成了一根一根的火腿肠.“现在火腿肠工厂有多少条生产线了?”杨文东问道。

周浩然回道:“目前一共有15条生产线,这个车间已经布满了,另外三个车间,在建了,东盛那边也是在全力24小时生产火腿肠设备。”

“这扩张速度的确够快的。”杨文东又说道:“不过食品类产品一定要注意安全问题,对这一块,要非常严格,宁可市场暂时空着,也不能出现质量问题。”

便利贴、拉杆箱什么的,出现质量问题,客户一般也不会太在意,厂家最终补偿到位,也就没什么事了。

但食品是不一样的,吃坏了人家肚子,虽说也可以赔钱了事,但如果是批量性问题,绝对会引起政府部门介入,甚至最严重的情况,出现人命,那一个品牌就可能完了。

周浩然回道:“明白,我这边对于质量控制投资的也非常大,各种从欧美进口的细菌检测设备都有,相关质量控制人员也比较多,等新工厂建起来后,在质量这一块也还会有重点监控。”

“好,多安排人员进行检测,另外流程方面要控制好,即需要很多人,但也不能完全依赖人。”杨文东又说道:“限定好各种流程控制,避免出问题。”

这句话看起来比较矛盾,但确实质量控制的核心,一个产品质量怎么样,是不能依靠某个人的,因为人也会出问题。

但哪怕是21世纪的各种高科技自动化,也做不到离不开人,所以又需要投入很多人。

因此,如何即需要依赖人,又不能全依赖人,是个永恒的难题,最佳的方式就是流程控制人,人去执行。

“好的,这方面我会自己抓的。”周浩然说道:“等新的车间完工,设备到位,我们的火腿肠业务,将会成为屈臣氏除了百事代工之外,规模最大的产业了,且利润率也比代工高的多。”

“行,总算有一个核心产业了。”杨文东笑了笑,又问道:“有没有其他工厂也做火腿肠了?”

周浩然说道:“目前还没有,我们才推出几个月,但东盛那边反馈,有人咨询过火腿肠生产线,可因为相关专利在我们这边,东盛也不敢卖给其他人。”

杨文东说道:“短时间内,专利可能有点作用,但时间长了肯定会有其他人参与进来的,顶多换个包装方式。”周浩然道:“香港这边我还是有办法的,但如果是海外其他厂家,就不好管了。”

“海外是管不了太多的,除非是西方国家。”杨文东道:“我们要做的就是控制好成本、研发好好的口味就行了,其他不用想太多,一个专利是不可能形成独家垄断的,但质量做好就能吃下很大市场。

宝安县那边的养猪场,跟华润协商的怎么样了?”

周浩然回道:“目前恒生银行已经对华润贷款1000万港元,将会在宝安县建一座10万头猪的基地,另外因为基建原因,还需要建一些马路,水管之类的,工期会在10月份完成;

但国内的猪养殖时间比较长,估计要到明年才能批量供货,在这之前,还是得买正常的猪肉,华润也答应从汉口市协商了。”

“的确慢了点,让华润从国外引进一些长得快的猪,可能会更方便一点。”杨文东想了想说道:“国外的品种好像不一样。”

在他的记忆中,内地之前的本土猪都是黑色的,长的非常慢;但21世纪之后猪全部变成白色的了,因为这是海外品种,长的特别快。

工业社会追求效率,无论是鸡鸭鱼还是猪牛羊,长的快的、出栏快的,会取代之前的品种,前世2020年之后,本土黑猪几乎没人养殖了。

也只有这样才能快速降低人们吃肉的成本,这也是市场的选择,黑猪肉其实一直有,但昂贵的价格导致根本就没什么支持者,再者从营养上来,二者也差不多。

周浩然回道:‘好的,我会与华润协商下,不过涉及引进海外物种、外加需要外汇,可能有点难度。’

“那就以改善养猪的角度来做这件事,成功了全国受益,不好吗?”杨文东笑了笑说道。

“明白了。”周浩然点点头说道。

杨文东又问:“还有什么工厂没看的吗?”

周浩然回道:“还有我这边的新业务,创口贴与绷带,也在这附近。”

“那行,也去看看吧。”杨文东说道。

其实对于医疗器械这个产业,他兴趣也不是很大,主要是因为作为穿越者,在这方面的作用不太大,包括制药也是,即使他知道未来伟哥很赚钱,可不知道成分也做不出来?

至于在香港研发,别开玩笑了,就是前世2020年之后的内地,身为工业克鲁苏,在制药这一领域都发展的很困难。

不过,自己手下觉得有这个机会,那自己也不至于出面阻止,下面自己尝试就行,做的一般那过段时间就关掉或卖掉,做的好那就集团资源扶持,这也是很多大公司的常态操作,老板再强也只是一个人,不可能定下所有的事情。

“那这边请。”周浩然指着方向,然后带着几人来到了另外一处车间。

这个车间要小不少,不过进去还需要穿一层防护服,众人照做进去后,便看到不少正在制作创口贴以及纱布的生产线.一名厂长也是认真的介绍着,杨文东好奇问道:“这些东西在海外都有渠道了?”

周浩然笑说道:“是的,我们的渠道也是通过长兴贸易的,因为都是小东西,且渠道比较多,所以我这边目前只负责生产。

另外内地那边对于这些也有一些需求,华润也从我们这买了一些回去。”

“内地也缺医疗物资?”杨文东皱眉问道。

周浩然说道:“是的,毕竟几亿人口,这方面的需求肯定也不低的,据说很多大基建完全是靠人,不少人容易受伤,比如之前的东江水入港工程。

别说医疗物资,连基本的手套,可能都非常缺,甚至食物与水也都不太够。”

“嗯,只要他们的量大,那可以适当的便宜点卖给华润。”杨文东想了想说道。

这个时代也只能这样做了,最佳的方式就是合作互利,也能更长久一点,不然反而会引起怀疑,且还会让自己陷入不利的环境下。

周浩然笑说道:“量还是不小的,特别是纱布。”

“行,就这样合作。”杨文东又说道:“内地那边如果有什么需求,你这边可以满足的,那就协商好大批量合作,他们买的多,我们就便宜供货,再靠着订单来稳固我们的产业,这样一来打好基础后,也能够有机会再走向海外市场。

包括糖类、饮料、各种粮食、甚至主粮、还有这个刚刚开始的医疗器械产业,都可以先开拓内地的市场。”

一个传统产业想发展,最难的就是开始时期上规模,有了规模后,成本优势就会越来越大;内地虽然比较穷,可人口比较多,一些必须要的需求量是远高于香港的,哪怕自己能够拿下一小部分,也足够了,且自己也能够做到薄利多销,互惠互利。

“好的,我也很乐意与华润进行多方面的合作。”周浩然答应说道。

杨文东接着说道:“屈臣氏这边的发展,就先这样,这些产业都发展好了,你们也绝对会有着不低于长兴实业的规模。”

食品产业的确难成长,因为很多市场已经固定了,但即将起飞的东南亚市场以及未来改开的内地,还属于空白的,抓住这个机会,就能成为新的巨头。

“这也是杨生的领导有方。”周浩然笑说道。

屈臣氏如今的发展,的确也是依靠杨文东的各种投入,不然,香港的食品企业多了去了,也就一家能够发展的如此之快。

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