第346章 旧宾馆
车子在一处路口停了下来。陈爱民抬眼望去，只见一条挺宽的街，两边密密麻麻的，全是房产中介的招牌，红的、蓝的、白的，花花绿绿，挂得满眼都是，一家挨着一家，足有三四十家，看得人眼花缭乱。
正是下午上客的时辰，街上来来往往的人不少，有穿着体面、夹着皮包的中年人，也有操着外地口音、四处张望的年轻人，三三两两，进进出出，好不热闹。
街口的几家，门脸都装修得敞亮，玻璃门擦得一尘不染，门口还立着牌子，写着"本行承接整栋楼宇买卖租赁""代办房产过户手续"之类的大字。
往里走，也有那些门脸窄小、其貌不扬的，可就那么一间小门面，进进出出的人反倒更多——这种地方，往往不靠门面唬人，靠的是实打实的门路。
街边还停着几辆挂着外地牌照的小轿车，车旁站着几个夹着皮包、叼着烟的中年男人，正凑在一起低声商议着什么，时不时抬头，往那些中介的门脸里张望——看样子，都是跟他一样，从外地来这儿踅摸房子、踅摸地皮的。
这座城里，每时每刻，都有数不清的人，揣着钱、揣着梦，从四面八方涌进来，想要在这片热土上，掘出一桶金来。
“这就是咱们深圳最大的中介一条街了。”司机探着头，指了指，“老板，您想找整栋的楼，在这条街上，一家一家地问过去，准能有收获。就是记得我先前说的，多长个心眼，看准了手续再掏钱。”
“谢了，师傅。”陈爱民点了点头，掏出钱包，付了车钱，又多给了两块钱，“你车开得稳，话也实在。”
“哎哟，老板您客气了！”司机接过钱，笑得眼睛都眯起来，又补了一句，“您要是不嫌弃，回头要用车，还找我，我给您留个传呼号？”
“行。”陈爱民应了一声，记下了司机报的一串号码，推开车门，下了车。
马建国跟着下来，站在他身边，看着眼前这条花花绿绿的中介街，又看了看自家老板，低声问道：“陈总，咱们从哪家开始问？”
秦峰和牛大力也跟了下来。牛大力站在街边，仰着脖子，看着满街的招牌，直咂嘴：“乖乖，这么多中介，比俺们县城的理发馆还多！”秦峰没说话，却已经在不动声色地打量着这条街的布局——哪家门脸大、哪家进人多、哪家看着冷清，一样一样，都记在了心里。
“不急。”陈爱民的目光，却没有落在那些花花绿绿的招牌上。
他这一路，坐的不光是一辆车，更是一个老深圳人积攒了十几年的见识。那司机说得对，中介一条街，水深得很。可再深的水，也总有踏实的船。他要找的，就是那艘手续齐全、能稳稳当当载着他这一百多号人住下来的船。
他又想起那司机方才唠的闲话——哪家店实诚、哪家水深、哪片地界看着便宜碰不得。这些话，搁在别人耳朵里，是闲篇；搁在他陈爱民耳朵里，就是行军打仗之前，先摸清的地形。
做生意跟打仗，说到底是一个道理。先看地形，再排兵布阵，最后才是动刀动枪。地形看不明白，仗还没打，就先输了三成。
这条街上，哪家能办事、哪家只会耍嘴，他进去说不上三句话，就能掂量出个大概。他不需要中介替他做决定，他只需要中介手里那些手续齐整的房源。
“先看那家。”他抬了抬下巴，指向街对面那家门脸最大、招牌最亮的。
“是。”马建国应了一声，跟在陈爱民身后，四人一前一后，穿过马路，朝街对面走了过去。
身后的车里，那司机探着脑袋，看着这两个北方来的老板，带着两个保镖，不紧不慢地走进街对面那家中介的大门，心里头还在琢磨：这两位，一个沉得住气，一个跟得稳当，看着可不像头一回出门做生意的生瓜蛋子。这一趟，这条街上，那些坑蒙拐骗的怕是很难开张了。
他摇了摇头，挂上挡，车子慢慢驶离了街口。开出去老远，他还忍不住又透过后视镜看了一眼那条街——见惯了南来北往的人，他总隐隐觉得，方才那位老板，跟这条街上每日里来来往往的寻常客人，不太一样。
那位老板的眼睛里，装的东西，可比一栋楼、一片地，要深得多。
这条深圳最大的中介街上，人来人往，依旧热热闹闹。
陈爱民推开那扇锃亮的玻璃门，一步跨了进去。
进门之前，他先在门外站了站——这是他看店的规矩。隔着玻璃，里头的光景已经看了个七八分：柜台后头人影攒动，电话铃声、算盘声、讨价还价声搅成一片，一看就是真有生意、真办事的地方。
不像头一家那店，门脸收拾得倒齐整，可里头的业务员一个个闲得发慌，见人进来，眼睛里头全是"总算来个人了"的急切。
这家中介的门脸，是这条街上最气派的——两间门面打通成一大间，墙上挂着整面墙的房源牌子，红的蓝的纸条贴得密密麻麻，从"一室一厅带厨卫"到"整栋厂房出售"，看得人眼花。
靠墙一排柜台，后头坐着几个业务员，有的正抱着电话，扯着嗓子跟那头讨价还价，有的低头刷刷地翻着厚厚的房源册，还有的夹着包、领着急切切的客户，正往外走——一眼望过去，就没有一个闲着的。
门口的迎宾台后面，还站着个穿制服的姑娘，见有人进门，刚要欠身招呼，陈爱民已经摆摆手，示意不用——他打算看看这个店的真实生意，要是不怎么样他就直接走了，不然也是浪费时间。
柜台上的算盘珠子拨得噼啪响，头顶的吊扇呼呼地转着，把一屋子的烟味、汗味和纸张的油墨味搅和在一起。
墙角摆着一台落地电风扇，正对着一个满头大汗的中年业务员，他一手按着电话，一手不停地擦着额头，嘴里一连串的"是是是""您放心"。
这样的店，才像是有真东西的店。
陈爱民的目光在店里扫了一圈，还没等他开口，一个年轻人已经三步并作两步，迎了上来。
"老板，您好！"年轻人站到他面前，腰微微弯着，脸上堆着笑，可那笑里，明显带着几分生涩，"您是要找房子吧？您放心，我们这儿的房源，绝对是这条街上最全的——您要什么样的，我们都有！"
他这话说得响亮，可尾音却有些发飘，像是背书背熟了、又没太背牢的样子。说完，他又赶紧补了一句："您、您这边请，先坐，我给您倒杯水。"
他引着陈爱民一行，到靠窗的一张会客桌前坐下，转身去倒了四杯水，一杯一杯端过来放好，手还有点抖，杯底在桌上磕出轻轻的声响。放完了，他才在对面站定，两只手规规矩矩地交握在身前，等着陈爱民开口。
陈爱民打量了他一眼。
这年轻人，顶多二十出头，穿着一件洗得发白的中山装，领口扣得整整齐齐，头发也梳得一丝不苟，一看就是出门前对着镜子拾掇过的。
可他那双手，却紧张地搓着衣角，眼睛也不敢跟人直视太久，说完了话，就眼巴巴地望着陈爱民，像是生怕哪句话说错了。
他脸上还带着点没褪干净的稚气，下巴上稀稀拉拉几根绒毛，说话的时候，喉结一上一下地滚动着——这样的年纪，放在老家，也就是个刚出学堂门的小伙子。陈爱民能看出来，他这身行头、这几句开场白，怕是已经在心里头默练过无数回了。
一看就是刚入行没几天的新人。
陈爱民心里头，当下就有了数。
他也知道那些房产中介，那些老油条，他之前也刷到过——见人先堆三分笑，开口就是"老板您放心""这房子保准您满意"，能把一条臭水沟旁边的破房子，说出金銮殿的气派来。
你问他房子有没有毛病，他拍着胸脯说绝对没有；等你交了定金，住进去才发现，漏水、断电、邻居难缠，一桩接一桩，再去找他，他脸一沉，说合同上写得清清楚楚，是你自己没看清——这时候你才明白，人家当初那些漂亮话，全是说给你听的。
报喜不报忧，把好的捧上天，把坏的一笔带过，这是这行的老规矩了。
陈爱民甚至见过更离谱的。有一回，他跟着自己的包工头老板，在北方一个城市看厂房，一个老中介拍着胸脯说那厂房手续齐全、产权清晰，把他老板带去看，房子倒是真不错，可他老板也精明，多了个心眼，自己跑去一打听——好嘛，那厂房的土地证是拿别人的抵押证改的，房东正跟人打着官司呢。
要不是他老板留了这一手，那几十万的定金，就扔进水里了。
从那以后，他就更笃定了一条：买楼买房，别信嘴，要信人。嘴上是花，人是根。碰上那种满嘴跑火车的老油条，哪怕他手里真攥着好房源，你也得先在心里打个折扣；反倒是不怎么会说话的老实人，他说一句，你信一句，句句都落在实处。
可眼前这个年轻人，不一样。
他还没学会那一套。
他的紧张是实打实的，他的局促也是实打实的。这样的人，说不出天花乱坠的漂亮话，可也正因为这样，他说出来的话，反而更可信——他还没学会藏着掖着，房子是好的就是好的，是坏的他大概也会照实说，因为他心里头，还没装上那些弯弯绕绕的道道。
陈爱民端起水杯，喝了一口。水是温的，看来是这年轻人方才特意兑过的——这种细枝末节的小心，只有刚入行、还拿客户当回事的新人才做得出。那些老油条，连正眼都懒得给你，更别提兑水了。
买楼买房，先看人。人实在，话才实在。这话，是陈爱民这些年一条一条砸出来的经验。
"我想找个房子。"陈爱民收回目光，语气平淡，"短租的，能住下两百来号人。"
"两、两百号人？"年轻人明显愣了一下，随即，那双眼睛刷地一下就亮了——这不光是他开张以来接过的最大一单，恐怕也是这店里这个月数得着的大买卖。他咽了口唾沫，声音都跟着紧了些，"老板，您说的短期……是多久？"
"一个月左右。"陈爱民道，"有没有？"
"有！有的有的！"年轻人忙不迭地点头，生怕慢半拍这单生意就飞了，"老板，您来得太巧了，我手上正好有一套——是前几天刚挂到我们店里的，一栋老宾馆！"
他这话一出，柜台后头一个正打电话的中年业务员，都忍不住侧过头来，朝这边多看了一眼——没想到这个刚来的年轻人还真的找到一个顾客。
年轻人也知道这单的分量，马上自己也是要开张了，说话的时候，腰板都不自觉地挺直了些，仿佛这一单谈成了，他就不光是这个店里的新人，而是能独当一面的业务员了。
"老宾馆？"陈爱民问。
"对！"年轻人说着，眼睛越说越亮，"那栋宾馆，是早年建的，地段还不错，就是年头久了，生意一直不温不火的。最近那边划了块地要开发，说是要拆迁，房东本来还想着再撑一撑，可这一听要拆，就不想再费那个心经营了，索性把房子挂到我们这儿来——也不求长租，就想短租出去，能租一个月是一个月，不费心，白赚一笔是一笔。"
他顿了顿，又像是怕陈爱民嫌弃房子旧，连忙补了一句："老板，房子是旧了点，可收拾得利利索索的，水电都是通的，床铺被褥现成的也有，您要是住进去，基本不用添什么大件——比租那些空荡荡的民房，省事多了。"
"几层？多少间房？"陈爱民顺着他的话，问起了正事。