第347章 非常合适的位置

"五层，一层十好几个房间，加起来有七八十间！"年轻人对答如流，显然这房子的情况，他是认真记过的，"楼底下还有个大堂，原来办住宿登记用的，宽敞得很；后头还有个小院，能停车，也能晾衣裳。"

"临街吗？"

"临街！正临着一条主路，门口就是公交站，对面还有个大菜市场。"年轻人道，"老板，说句实在话，这房子除了旧点，地段、格局，都是挑不出毛病的好。"

"现在还有人住吗？"陈爱民又问。

"没了没了。"年轻人连连摆手，"上个月底，最后一拨客人都退了房，房东把门一锁，房子空着呢。您要是租下来，就是整栋接手，清清静静的，一个外人没有。"

陈爱民点了点头。这一问，问的是他最要紧的一层顾虑——他这一百多号人住进去，最忌讳的就是楼里还掺着别家的住客，人多口杂，来来往往，门户不干净。空着的整栋楼，正合他的意。

他听着，没急着搭话。他做生意这些年，最会听的就是"话里的骨头"。这年轻人说的，句句都是实话，可实话里头，也透着房东的处境：宾馆生意清冷，经营不下去了，才想着往外短租；快拆迁了，不想再投钱收拾，只想赚点省心钱。这样的房东，好说话，也好谈价——因为他比谁都想早点把这房子脱手，哪怕是短租。

"什么时候拆？"陈爱民问了一句。

"这个您放心！"年轻人连忙摆手，"房东说了，那边拆迁，怎么也得排到明年去了，少说还有半年呢！"

半年。

陈爱民心里头，飞快地拨了一遍算盘。

他只需要一个月。一个月之后，他这一百多号人，该办的事办完，该挪的地方挪走，这栋老宾馆拆不拆，跟他再没有半点关系。时间上，对得上——他走之前，这楼稳稳当当立在那儿，出不了岔子。

再说这房东的心思，他也琢磨透了。人家不想费心经营了，只想把这楼空着租出去，白赚点省心钱——这样的房东，最好打交道。

他要的是省心，陈爱民要的是落脚，两边各取所需，谈起来，不会像那些捂着自己金疙瘩、漫天要价的房东那样，扯皮扯个没完。

再说了，老宾馆，那格局跟普通民房可不一样。

陈爱民心里头，已经开始盘算开了。宾馆嘛，一层少说十几二十个房间，多的一层几十间，还都带着走廊、楼梯、开水间，住人、放东西、集合、开会，都比挤在一堆民房里头强。他这一百四十八个人住进去，一间房睡两三个，绰绰有余，还宽敞。而且宾馆一般都建在临街、热闹的地方，出入方便，离火车站也近——这可比他先前看的那些犄角旮旯的村产楼，不知道强到哪里去了。

他心里头还有一层更实在的盘算：宾馆是干服务行业的，房子旧归旧，底子总归比普通民房讲究——楼道是楼道，厕所是厕所，该有的设施一样不少。

一百多号大老爷们住进去，吃喝拉撒、洗衣洗澡，都不至于抓瞎。他带兵这些年最明白一件事：让底下人住得舒坦了，人心就稳；人心稳了，办起事来才利索。

他甚至在脑子里，已经把住进去之后的章程都排出来了：一楼大堂当集合点，平时听训、开会、分派活计，都在那儿；往上几层住人，按班组分楼层，一间房住两三个，班长住楼道口；后头小院设个伙房，请两个做饭利索的，一日三餐，热汤热水管够。

再让秦峰把各层的通道、门窗、后门都过一遍——一百多号人聚在一个楼里，门户必须把得严实，这一点，他比谁都上心。

"多少钱一个月？"他问道。

"一万。"年轻人报完这个数，自己心里头都有点发虚，又赶紧补了一句，"老板，这价钱，是房东定的，说是最低这个数了。您看……这地段、这体量，一百多间房呢，折合下来，一间房一个月才合几十块钱，真不算贵了。"

他一边说，一边小心翼翼地观察着陈爱民的脸色。可陈爱民脸上，什么也看不出来——既没有嫌贵的皱眉，也没有觉得划算的松动，就那么平平淡淡地听着，像是在听一件跟自己不相干的事。

年轻人心里头，越发没底了。

一万块。

陈爱民脸上不动声色，心里头却也在掂量。这个数，说贵不算贵，说便宜，也谈不上——搁在九十年代，一万块钱，够一个普通人家踏踏实实过一年了。

可要论起住两百号人、一百多间房的整栋宾馆来，这个价码，倒也还在行情里头。

他心里头那杆秤，拨得清清楚楚：先说体量，一百多间房，住两百人绰绰有余，光这一条，就不是那些零散出租屋能比的；再说地段，临街、离火车站近，人来人往方便；三说省心，水电通、床铺现成，住进去就能用。这三样加起来，一万块一个月，不算宰人。

当然，价是死的，人是活的。他陈爱民谈生意，从来不当冤大头——一会儿见了房子，要是房子好，他自有话把这价往下压一压；要是房子不行，那就更简单，谈都省了，抬脚走人便是。

他这些年做买卖，养成了一个习惯：再想要的东西，也不能头一句话就露了底。他点了点头，不置可否地道："先看看房子再说吧。"

"能带我们过去看看吗？"

"能！能！"年轻人一听有门儿，激动得声音都差点劈了，一叠声道，"老板您等着，我去拿钥匙！"

他这话一出，柜台后头那个中年业务员，又朝这边看了一眼，眼里带了几分讶异——这小周，头一回来这么个大客户，居然还真叫他给接着了。旁边一个年纪相仿的小伙子，更是羡慕地直咂嘴，低声嘟囔了一句："嘿，小周这运气……"

倒也不是他们眼红。在这行里，大客户向来都是老业务员抢着接的——新人资历浅、脸皮薄，只能捡些零碎的小单子，跑跑腿、带带看。

小周入行这半个多月，还是头一回碰上能一口气住两百人的主顾。这单要是成了，光提成就够他吃半年的。

年轻人没顾上听这些。他转身就往柜台后头跑，跑了两步，又想起什么似的，回过头来，冲陈爱民不好意思地笑了笑："那个……老板，您几位在这儿稍等片刻，我马上就来！"

说完，他小跑着进了里间，一阵翻箱倒柜的动静传出来，听着像是把一串钥匙碰得叮当乱响。

马建国凑到陈爱民身边，低声咂摸了一句："陈总，一个月一万……这价，是不是有点高了？"

"还行。"陈爱民淡淡道，"先把房子看了再说。房子好，价可以谈；房子不好，谈都省了。"

"乖乖。"牛大力在旁边，把两人的话听了个全套，忍不住低声跟秦峰嘀咕，"一万块一个月……这钱，搁俺们那儿，够一户人家吃穿用度一年还有富余了。老板这手笔，真大。"

秦峰没接话，只轻轻点了点头。他的目光，已经顺着这间中介店的布局，不动声色地扫了一圈——后门在哪、窗户朝哪、柜台后头几个人，一一收在眼里。这是他当了这些年侦察兵，刻进骨头里的习惯：到哪儿，先看地形。

也就一盏茶的工夫，年轻人攥着一串钥匙，从里间跑了出来，脸上带着跑出来的红晕，冲陈爱民道："老板，钥匙拿上了，咱们走吧？"

陈爱民点了点头："走。"

他迈步往外走，走到门口，又回头看了一眼墙上那面房源牌子——那上头，花花绿绿贴满了整面墙的房源，可他要的那一栋，偏偏就藏在一个新人的抽屉里。

可见这世上的好东西，有时候，还真未必挂在最显眼的地方。

他收回目光，大步走了出去。身后，那个年轻人小跑着跟上来，一边跑，一边还热络地介绍着那栋老宾馆的情况："老板，我跟您说，那宾馆离火车站就两站路，交通特别方便……就是楼年头长了，外立面有点旧，可里头的房间，都是房东前两年翻新过的……"

他絮絮叨叨地说着，语气里，透着藏不住的欢喜和紧张——这是他入行以来，头一单这么大的生意，他要办得漂漂亮亮的，好叫店里那些老业务员看看，他小周，也不是吃干饭的。

出门之后，小周主动的拦了两辆车，让自己这一行人能够坐的下，然后自己坐在第一个车给他们带路。

下车之后一行人被顺着街走了不到两百米，拐过路口，年轻人伸手往前一指："老板，就那儿——"

陈爱民顺着他的手望过去。

这一带正是热闹的地段。街对面是个大菜市场，正是下午上人的时候，卖菜的、买菜的进进出出，讨价还价声隔着马路都能听见；公交站台上，等车的人三三两两，翘着脚张望车来的方向。那栋五层的楼房，就夹在这样一片烟火气里，安安静静地立着。

楼身是早年那种米黄色的水刷石墙面，年头久了，泛着一层旧旧的灰，墙根处爬着半墙青苔，一楼的招牌还挂着，只是"XX宾馆"四个字掉了漆，只剩下浅浅的印子。

可整体看去，楼是周正的，窗户一扇扇关得严实，门口台阶也扫得干净，透着一股"主人家虽然不干了、可没让它破败下去"的体面。

陈爱民的目光，顺着楼身一层一层往上扫，又在楼顶和两边的巷道口停了一停——这楼，比他在店里想象的，还要合用。

“走，进去看看。”他说。

年轻人忙不迭地应了一声，三步并作两步，抢上前去，摸出钥匙，捅开了门锁。铁门推开，吱呀一声，一股陈年木料和肥皂水的气味扑面而来。

陈爱民抬脚，迈了进去。

门里，是一间大堂。地方不小，足有半个教室那么大，地面上铺着早年那种红白相间的马赛克地砖，边角虽然磨得有些花了，却擦得干干净净。

迎面是一道长长的柜台，上头还摆着个落满灰尘的登记簿，旁边搁着一部老式电话机。再往里，是一道楼梯，木扶手被摸得油亮，一级一级，通向楼上。

陈爱民没有急着上楼。他站在大堂中央，目光先在大堂里扫了一圈，又抬头看了看天花板，伸手在墙上敲了敲，听那声音——实的，没有空鼓。他这才点了点头，对年轻人道："走，一层一层看看。"

年轻人连忙应着，在前头引路。陈爱民跟在后头，一间一间地看过去：房间不大，可方方正正，窗户朝南的亮堂，朝北的也透着风；床是旧式的铁架床，铺着洗得发白的床单，褥子叠得整整齐齐，像是房东走之前，特意归置过的。有的房间墙上还留着挂钟、镜子的印子，看得出当年也是热闹过的。

看完了房间，他又让年轻人领着，把楼里的几处要紧地方都走了一遍：楼道尽头的开水间，水龙头拧开，哗哗地出水；卫生间里，蹲坑、洗手池一应俱全，虽然有些年头了，可瓷砖擦得发亮；最后是后门，推开一看，是个不小的院子，地上铺着水泥，墙角堆着几摞旧椅子，晾衣裳的铁丝拉了一排——正合他先前盘算的伙房、晾晒的用处。

马建国跟在后面，一间一间地数着房间，数到第三层，忍不住跟陈爱民低声道："陈总，这楼，比咱们想的还合用——三层往上，房间都是成排的，跟营房似的。"

陈爱民没接话，只微微点了点头。他心里的那杆秤，已经拨得越来越准了。

到顶层的时候，他站在走廊尽头的窗户前，往外看了一眼。楼下那条街，车来人往，菜市场的喧闹声隐隐传上来；顺着街道望出去，能看到远处火车站方向的钟楼尖顶。

一百四十八个人，从四面八方坐火车过来，一出站，往这儿走，也就两站路的事。

他站着看了一会儿，不知在想什么。午后的阳光斜斜地照进来，把走廊的地面铺成一片暖融融的亮，尘埃在光柱里浮浮沉沉。