第364章 中关村转让

日子一进腊月，北京城就冷透了。

街头的杨树叶早掉光了，路边的摊子上支起了卖烤白薯、糖炒栗子的锅，西北风一卷，街上的人都缩着脖子。

眼看着就要到年根底下，家家户户开始置办年货，单位里也忙着发年货、算年终结账。陈爱民的生意，也到了一年到头坐下来盘一盘的时候。

时间转眼到了一九九七年年底。这一年，陈爱民坐在自己那间暖和的办公室里，窗外是冬日灰蒙蒙的天，桌上摊开着一年来的账本和各地报上来的材料。

他泡了一杯热茶，一页一页翻着，慢悠悠地盘点起这一年的收获。

桌上的材料分作几摞：一摞是北京工地的进度和账目，黄仁每旬必报；一摞是海外那头亨利转来的资金对账单；还有一摞，是各处房产、铺面的租契。

陈爱民端着茶，从这一摞翻到那一摞，心里头把这一年走过的每一步，都重新过了一遍。

盘到最后，他自己都忍不住轻轻吁了口气。

这一年走过来，说一帆风顺是假的。金融风暴里的每一步进退，都是踩着风浪、提着胆子走过来的；北京的工地从无到有，一块地一块地地拿、一栋楼一栋楼地起，中间多少琐碎、多少扯皮，也都一一扛了过来。

可如今回头看，所有的紧绷都换成了桌上这一页页实打实的进账。这种把一年的心血落在数字上的踏实感，是旁人很难体会的。

这一年，是他重生回来之后，收获最丰厚的一年。

想当初刚回来那阵子，手里那点本钱，不过是倒腾些小物件、在街边和小铺面里抠食，小打小闹，成不了气候。

可这一年下来，局面彻底不一样了：他真正走出了国门，借着那场席卷东南亚的金融风暴，在外汇市场上狠狠赚了一笔，那笔数目放在从前，是他想都不敢想的；与此同时，国内的房地产也全面发力，黄仁带着队伍在北京四处拿地开工，工地一处一处立了起来。

一头是海外金融线上滚回来的活钱，一头是脚下一寸一寸扎下去的实体生意，两条腿一起迈出去，他这摊子事业，已经不是当年那个小老板的格局了。

这其中的起落，只有他自己心里最清楚。重生回来最初那两年，他小心翼翼，一分钱掰成两半花，攒一点、投一点，生怕一步走错就翻了船。

可从抓住这一轮金融风暴开始，局面像开了闸一样，一年一个样地往上翻。他从前想都不敢想的那些事——跨国操盘、盖楼拿地、手里管着几百号人——如今都成了桌上摊开的日常。这种从微末里一点点熬出来、再一飞冲天的滋味，他自己品着，格外有分量。

陈爱民靠在椅背上，端着热茶，望着窗外，心里头升起一股说不出的踏实。

他心里粗略算了算：照眼下这个势头，只要不再出什么大的岔子，正常经营下去，哪怕他从今往后松松手、不再像前几年那样没日没夜地扑腾，光是手里这几盘生意，也足够他和跟着他的人安稳过下去。

换句话说，他如今已经有了歇一歇、守着摊子吃老本的底气。这种"就算躺下来不干，日子也塌不了"的把握，是他重生以来头一回真切地握在手里。

盘完这一年的总账，他把心思落到了中关村那点老生意上。

说起来，中关村最早那摊子电子器械和小电子产品的买卖，是他起家的根基。可如今站在他眼下这个盘子里回头看，那点生意的进项，已经小得几乎可以忽略不计。

比起海外金融线上的进账、比起北京遍地开花的工地，中关村那几个铺面一年到头的流水，实在是不够看了。

陈爱民心里清楚，人的精力有限，与其在这摊小生意上分心，不如痛痛快快地把它交出去，自己轻装上阵，专心打理更大的盘子。

他不是忘本，只是清楚自己这艘船已经换了航道，回头再守着这条小水沟，没意思也没必要。

他没有把这摊子卖给外头不相干的人，而是把当年从老家跟着他出来、一直在铺面上干着的几个同村老乡，叫到了自己跟前。

这几个人，都是当年陈爱民从村里带出来的本家或乡亲。论辈分，有的是他堂兄，有的是远房侄子，当年在村里都是老实巴交的庄稼人，跟着他到北京，才学会了做买卖、看铺面。

这些年他们守着中关村那几个铺子，勤恳踏实，从没出过什么岔子。陈爱民心里头一直记着这份情分。

几个人进了门，还有些拘谨，不知道老板大冬天把他们叫来，是有什么要紧事。陈爱民也不绕弯子，开门见山：中关村那几个铺面的股份，他打算全部转给他们，铺子这些年怎么干、以后怎么经营，都交给他们自己做主。

几个老乡一听，先是愣住，接着又犯了难——老板这生意做起来的时候，他们几个可是跟着打下手的，如今老板说要把股份给他们，他们心里感激，可一下子拿出这么一大笔钱，谁也掏不出来。

陈爱民看着他们那副又喜又愁的样子，摆了摆手，把话挑明：钱的事不急，眼下拿不出来没关系，先欠着，等他们往后经营赚了钱，什么时候手头宽裕了，再慢慢还上就是。他信得过这些一起从村里出来的同乡，也愿意给他们这个机会。

几个老乡听完，眼眶都热了。这哪里是卖股份，分明是老板念着旧情，把一棵能下蛋的金鸡白白递到了他们手里。

他们嘴笨，不会说什么漂亮话，只是一个劲地点头，握着陈爱民的手不肯放。陈爱民笑着宽慰了他们几句，心里头也舒坦——肥水不流外人田，带着同乡一起过好日子，这钱赚得才安心。

只是有一桩，他交代得清清楚楚：铺面的房子，他不卖。

生意可以交给他们做，可铺子的房产权还攥在自己手里，该收的押金、租金，照样按规矩收。老乡们连连点头，这本来就是天经地义的事，哪有让老板连房子都送人的道理。

这么一来，陈爱民算是给中关村那点老生意，干干净净地收了尾。

交接完铺面，陈爱民给自己安排的新"营生"，说出来连他自己都觉得好笑——他如今成了一个地地道道的包租公。

从当年那个在中关村站柜台、风里来雨里去的小老板，到如今坐着收租的包租公，这条路他走了不过几年。

可正是这几年里，他把生意一层一层往高处做，最后做到了今天这个地步。收租看似清闲，背后是他一处一处置下的产业，是这一年打拼结出来的果子。

手里头收租的来源有好几处：中关村交出去的那几个铺面，押金照收、租金按月收；早年拆迁还回来的那几处房子，也统统租了出去，住的、用的，一户一户租得满满当当。

他每天要做的"正事"，就是揣着那串叮当乱响的钥匙，一处一处地去收租、看看房子、跟租户寒暄几句。

那串钥匙是他专门找人配的，大大小小的钥匙拴在一个铜圈上，足有十几把，走起来哗啦哗啦响。哪把钥匙开哪间屋，他闭着眼都分得清。

拆迁分回来的那几处房子位置不错，早就被人抢着租光了，租金按月收，从不拖欠，一个月下来，光这一项就是一笔稳稳的进项。

起初他还有些不适应。天天提着串钥匙上门收房租，说出去都有点反差。可真跑了几趟，他又品出点滋味来：租户们见了他，客客气气，递烟的递烟，寒暄的寒暄，该交的房租一分不少；他坐在小本子上一笔一笔记下来，稳稳当当，旱涝保收。

这种不操心、不担风险、钱却月月按时进门的日子，透着一种踏实的烟火气。他偶尔也自嘲：自己这就算是提前过上收租老爷的日子了。

北京的冬天冷，他揣着钥匙串，骑着车从一处转到另一处，街坊们见了都热络地招呼一声"陈老板"，拉着他进屋喝口热水。这种跟大生意完全不同的市井气，反倒让他紧绷了一年的神经松快不少。

当然，他心里明白，这收租的营生只是个由头，是他给自己找的一个轻松由头；真正的大事，还在黄仁那头工地、在亨利那头海外、在这支队伍上。包租公的悠闲，是他打下这一片江山之后，给自己留的一点喘息。

这天下午，他刚从外头收租回来，正坐在办公室里翻着小本子对账，桌上的电话忽然"铃铃铃"地响了起来。

九十年代末的办公室里，那台黑色转盘电话还是个稀罕物件，一响起来格外清脆。陈爱民放下手里的小本子，伸手把听筒拿了起来。这通电话，后来让他回想起来，总觉得是一九九七年这趟顺风车里，又意外拐上来的一个惊喜。

陈爱民拿起听筒，看了一眼来电显示的号码，是陈灵。

陈灵自己让她办理的影视公司也不知道现在怎么样了，虽然在前期是已经实实在在赚了一笔，在圈子里渐渐立住了自己的名头。

但是要是这么吃老本肯定是不能长久呢，这个公司说实话，只是陈爱民当时的一部闲棋，没有指望着她将这个公司做的多大。

这时候她打来电话，陈爱民有些好奇，不知道是又看上了什么新项目，还是有别的事。

他接通电话，那头立刻传来陈灵清脆又带着几分兴奋的声音："爱民哥，你这两天有空没有？我公司之前投资了一部电视剧，叫《还珠格格》，前阵子刚刚杀青，粗剪都出来了。你要不要抽时间过来看看？"

"《还珠格格》？"

陈爱民握着听筒的手，不由得顿了一下。

这五个字落在他耳朵里，分量可不一样。他是带着后世的记忆回来的人，太清楚这部《还珠格格》意味着什么了——那是一部将来红遍大江南北、火遍千家万户、反反复复播了无数遍的经典电视剧，几代人都看过、都记得。

陈灵这运气，真是没的说：从前一轮冯大炮那边赚了钱，转过身来，居然又押中了这样一部爆款。他在心里头暗暗感慨，这个女人的投资眼光，确实毒辣。

他甚至能想见这部戏将来播出时的光景：大街小巷、男女老少，到了点就守在电视机前，主题曲一响起，万人空巷。

一部戏能把几个原本籍籍无名的年轻演员，一夜之间捧成全国皆知的明星。陈灵这一把，表面上是投了一部戏，实际上是踩中了一个能把公司整个抬起来的大风口。

电话那头的陈灵，还不知道自己随口报出的这个剧名，在对方心里激起了这么大的波澜。陈爱民定了定神，顺着话头问了一句："投了这么一部大戏，你们公司趁这机会，有没有顺手签几个新人？"

提到这个，陈灵的声音稍稍低了些，带了点遗憾："签是签了一个。不过……唉，说起来你别笑话。这个签下来的小姑娘，年纪还小，戏里演的也只是个配角。戏里那些主角，早就被大公司盯着呢，杀青之前就一家一家上门抢人，我们公司这点名气，实在争不过那些老牌大公司，能抢到的，人家都看不上。"

陈灵在那头说得坦率，听得出有几分无奈。她也不是没想过在主角里争一争，可人家大公司有的是资源、有的是名气，开出的条件她根本没法比。

与其硬着头皮去当那个冤大头，不如退一步，把目光放到那些还没被人盯上的角落。这个签下来的小姑娘，就是她在拍戏的间隙里，一眼相中、顺手签下来的。

"那会儿她还在剧组里跑龙套似的，没几个人多看她一眼。"陈灵在电话里回忆着，"我就是觉得这姑娘眼睛里有股子劲，长相也出挑，往后未必没有造化，这才先把人签了下来。能不能起来，我自己心里也没底。"

陈爱民听着，点了点头，并不觉得意外。