第363章 遍地开花

从深圳分批北返的队伍，按着事先商定的车次和路线，陆陆续续回到了北京。

没有集结，没有大张旗鼓，一批人到了车站，马建国就安排着接回住处；另一批人隔上一天半日，也平安抵达。

前后不过几日工夫，南下这一百五十名骨干，连同留在北京的那批退伍兵，全都归置停当到了工地中进行学习，整支队伍又稳稳当当地拢在了陈爱民手里。

等待陈爱民将后序的结尾，还有押金要回来之后也回到北京，天气已经比南下时凉了下来。

队伍里不少人是头一回跟着老板出远门，深圳的热闹、那一场深夜行动，都还新鲜地留在嘴里；可一脚踏进北京的住处，看到熟悉的院子和留在本地的弟兄，心就又落回了实处。

陈爱民没有让大家多回味这一趟，安顿下来没两天，就开始一桩一桩料理正事。

人一到齐，陈爱民回京安顿下来的第一件事，不是开会，不是看工地，而是把先前承诺过的奖金，一分不少地发到每个人手上。

这话说在南下之前，他就当着众人的面许过：这一趟办完事，奖金不比工资少。如今事情办成了，弟兄们也都平平安安回来了，答应过的话，就没有不兑现的道理。

在陈爱民这里，信义两个字比什么都重——他带着这些人出来闯荡，靠的不光是钱，更是一句一句说出去、又一桩一桩落下来的承诺。

他心里清楚，跟着自己干的这些退伍兵，大多是家里的顶梁柱，上有老下有小，出来闯事业，图的就是个踏实、公道。

当老板的要是事成之后翻脸不认账，钱给得不痛快，人心散了，再多的人也拢不住。反过来，说出去的话钉是钉、铆是铆，奖金一分不少地发到手上，弟兄们才会死心塌地跟着他往后走。

发钱的场子，就设在住处院子里。

马建国早把钱备好了，一沓一沓用牛皮纸包着，码在桌上。陈爱民按着花名册，一个名字一个名字地点。

被点到的弟兄上前一步，领过属于自己的那两千块钱，当面点清，再在册子上按个手印。两千块，在九十年代的北京，绝不是一笔小钱，抵得上寻常工人大半年的工资。

大团结一沓沓递出去，领钱的汉子们手都有些发紧。这些退伍兵在部队里拿惯了津贴，出来跟着陈老板，全部非常发高兴，他们这一次的拿到的钱可不止现在的奖金，还有就是之前在深圳直接就发了生活费。

院子里没有多隆重的排场，可每个人领到钱时那点郑重，比什么仪式都实在。名册一页一页翻过去，名字一个一个点过来，谁也没有落下，谁也没有短少。

有人领完钱，忍不住当场说了句"老板仗义"，周围一片附和；陈爱民只是摆摆手，让大家把钱收好，好好过日子、好好学本事。

陈爱民站在桌旁，看着一张张领钱的脸，心里头很平静。他知道，这两千块发出去，发出去的不只是钱，更是人心。

这些人信他、服他，往后才肯跟着他往更深的难处里走。当老板的，最忌讳的就是事成之后克扣许诺；钱花出去，队伍的心就聚住了，这笔账，他算得清清楚楚。

奖金发完，队伍没有闲着。

陈爱民把马建国叫到跟前，交代他带着这批从深圳回来的骨干，先到工地上去学习。不能养在住处吃闲饭，得从一线做起，跟着工地里的老师傅看门道：地基怎么下、材料怎么验、工序怎么排、现场怎么管，一桩一桩摸熟。这些退伍兵纪律好、能吃苦，正是练成真本事的好料子；等把工地这一套吃透了，往后就是他手下独当一面的骨干和班组长。

秦峰这一批侦察兵出身的骨干，也在其中。陈爱民特意点了秦峰，让他跟着马建国一起把队伍带进工地，一边学，一边帮着把现场的纪律和秩序抓起来。秦峰领命，话不多，转身就去安排人手。

马建国领了命，办事向来利索。这马胖子人虽胖，手脚和脑子却都不慢，他按着队伍的班次，把人分批安排进京城各处工地，白天跟着师傅上工，晚上回来再把当天学到的门道互相讲一讲。

他自己也扎在工地里，跟着跑前跑后，哪里缺人手就往哪里补。陈爱民站在院子里看着这批人收拾铺盖、两两结伴往工地去，心里头盘算着：这些兵绝不能闲置，练出来了，往后摊子铺到哪儿，人就能顶到哪儿。

初到工地，这些退伍兵也有不适应的地方：图纸看不懂，工序说不上来，材料名目认不全。可他们肯学、肯问、肯下力气，老师傅说一句，他们记一句；手上的活从最基础的搬料、看场、清点学起，一点一点往深里摸。

秦峰在几个工地之间来回走，把各队的学习进度和纪律情况摸清，回头向陈爱民汇报。陈爱民听着进度，知道这批人底子好，假以时日，就能从只会站队听令的兵，变成懂工地、能带班组的骨干。

安顿好队伍，陈爱民坐回屋里，把心思转到了另一头——香港和海外的金融线上。

这一头的事，是他这盘生意里另一条腿。队伍和工地是摆在明面上的实体，海外金融线上的操作，则是源源不断给他输血的活水。实体要扩张，处处都要花钱；只靠手头那点积蓄周转，摊子铺不大。所以队伍在北京安顿停当，他第一件要紧事，就是跟海外那头把下一步的节奏接上。

他和亨利通了电话。

隔着时差和电话线，两个人先把马来西亚那头的收尾情况对了一遍，亨利汇报得细致，陈爱民听得也细，确认该收的都收稳妥了，这才说起下一步的安排。

这一轮从泰国刮起来的金融风暴，正席卷整个东南亚。先是泰国的货币被炒家狙击，一路崩盘，跟着马来西亚、印尼、菲律宾，一个接一个被卷进风暴里，汇率大跌、市场震荡，乱成一片。亨利在马来西亚那头，按着陈爱民先前定下的章法，跟着这一轮风浪进退，已经到了收尾的时候。

风暴里头，各国的市场今天一个样、明天又一个样，寻常投资者被搅得晕头转向，赔得找不着北；可在陈爱民和亨利这边，因为提前看清了大势，反倒能在别人惊慌失措的时候，稳稳地踩住节奏。

这其中的惊险，身在局中的亨利最清楚——几次关口，稍有迟疑就是另一个结果；而这些判断，大多来自陈爱民隔着千里之外给的方向。

电话里，陈爱民给亨利交代了下一步：马来西亚这边的头寸一了结，不要停手，立刻转战韩国。

韩国，同样是这一轮国际炒家瞄准的目标。整个东南亚被打得一片狼藉之后，风暴的矛头已经隐隐指向了朝鲜半岛。

韩国的经济底子看着厚实，可内里也有它虚浮的地方，正是炒家下一个要下手的对象。陈爱民站在风暴的大势里看得清楚：这一轮狙击不会在东南亚收场，韩国躲不过去；与其等风浪起来再反应，不如提前把人马和判断摆到韩国那边，等机会一到，顺势而为。

他在电话里跟亨利把这层道理掰开揉碎地讲：东南亚是第一波，韩国是紧跟着的第二波，国际炒家打完一地，绝不会空手收手，一定会顺着下一个有破绽的市场继续压过去。

眼下要做的，是把马来西亚这边干净利落地收住，腾出人手和精力，提前在韩国那边摸清情况、等着风浪上门。至于韩国市场具体怎么走、什么时候进、什么时候退，由亨利到了当地再依形势判断，陈爱民只把大方向和节奏给定下来。

电话那头的亨利，如今对陈爱民早已是心服口服。

起初合作的时候心里头未必没有几分倚老卖老的意思；可跟着陈爱民走下来，从判断风暴方向，到选定进退时机，一桩桩都被这个年轻的中国老板说中了，几次大的关口，都靠着陈爱民的眼光化险为夷、赚得盆满钵满。

亨利心里那点傲气，早被磨得干干净净。如今只要是陈爱民下的指令，他几乎是无条件服从，不问缘由，先照办，办完再回头琢磨其中的道理。

在亨利看来，这位年轻老板身上最难得的，不是手里有多少本钱，而是对大势那种近乎先知先觉的判断。

风暴从哪里起、往哪里走、哪一块市场会先乱、哪一块会被下一个盯上，陈爱民总能比市场早半步看清。跟着这样的人操盘，他这个老手反倒落得省心——方向有人定，章法有人把，自己只需要把专业上的执行做到位。这份折服，是真金白银一轮一轮打出来的，不是嘴上客气。

陈爱民在电话里把韩国那边的大局、节奏、该留意的要害，跟亨利交代清楚。他讲的是大势判断和进退章法，至于具体怎么操作，交给亨利在当地的团队去落地。隔着电话线，两个人把下一步的方向定了下来。

挂了电话，陈爱民望着窗外北京灰蒙蒙的天，心里头清楚：这一轮金融风暴还没走到头，韩国这一场，才是后头一笔更大的进项。

金融线上的事安排妥当，陈爱民又把目光收回到北京——黄仁主持的辉煌地产。

这是他脚下实体生意的大本营。海外赚来的钱最终要落到这里，队伍的安置、事业的根基，也都系在这一盘地产生意上。

他拉开抽屉，把黄仁这些日子报上来的地块材料、工地账目一份一份取出来，摊在桌上，仔仔细细地看了一遍。

这些日子，黄仁带着人把手里和看中的地块，一块一块摸了个底朝天。摸底的结果报到陈爱民这里，果然不出他所料：地块里头，有那么几块是藏着"巨坑"的。

所谓巨坑，就是表面看着能拿、实则后患无穷的地：有的产权关系缠成一团，几方拉扯不清；有的底下埋着隐患，手续、地界、周边条件都有说不清道不明的麻烦；真要是稀里糊涂拿下来，往后要么砸在手里，要么被拖进无休止的纠纷里，钱没赚到，先陷进泥潭。

陈爱民当初就叮嘱过，拿地不能只看价钱和位置，底细必须摸透；如今摸底回来，这几块坑地被一一挑了出来，暂时搁置，绝不能碰。

黄仁把每一块地的来历、地界、手续、周边情况，都整理成清清楚楚的材料，抱到陈爱民面前一块一块过。哪几块能拿，哪几块要再等等，哪几块碰都不能碰，两人对着材料反复掂量。

陈爱民看得细，听到产权纠缠不清的地块，当即就划了出去；价钱再诱人，底细不干净也不沾手。这一轮摸底，等于在扩张之前先排了一遍雷，把将来可能爆出来的麻烦，提前掐灭在纸面上。

除开这几块坑地，剩下的地块，底子都干净，位置、条件也都站得住脚。

这些好地，有的挨着正在成形的道路和居民区，有的周边已有单位和人流，将来盖起房子不愁销路；手续齐全，地界清楚，价钱也还在能接受的范围。

黄仁把这些地块按远近、大小、条件排了次序，哪一块先动，哪一块留着观望，心里都有了谱。摸底这一遍，等于给后面的扩张扫清了路上看得见的障碍。

正好这时候，海外外汇那头持续不断地把利润输回国内，资金一下子充裕起来。手里有钱，脚下有地，身边有人，黄仁那股子放开手脚大干一场的劲头，就压不住了。

他按着陈爱民的意思，开始了一轮疯狂的扩张：拿地、立项、开工、组班子，一处接一处往前推。先前招来的三百名退伍兵，正好填进各个工地当安全员、班组长和现场骨干，加上工地上原本的老师傅，人手非但不缺，反而周转得开。

有了这批纪律严明、令行禁止的退伍军人撑着现场，工地的秩序、安全和进度，都比寻常包工队伍稳当得多。

这些退伍兵上岗之后，把部队里那一套带到了工地上：上工列队，听哨行动，物资码放整齐，安全规矩谁也不能破。别的工地常见的散漫、窝工、偷工扯皮，在辉煌的工地上很少见。

老师傅们起初还瞧不上这些穿惯了军装的外行，可看着他们吃苦在前、号令统一，一个个心服口服。安全员往现场一站，安全帽系得规矩，哪里有隐患一眼就能看出来，工期和安全都攥在了手里。

短短一段时间，京城的工地一下子遍地开花。

城东、城西、城南、城北，到处可见辉煌地产立起来的围挡和脚手架，塔吊一处一处竖起来，新开工的项目一个接一个。黄仁天天在各个工地上跑，晒得更黑，人也更精神，见了陈爱民汇报起进度，嗓门里全是意气风发。钱有了，人有了，地有了，这么多年憋着的一口气，终于借着这股势头舒展开来。

白天站在街边望去，新开工的地块连成了片；傍晚工地上灯火通明，晚班的脚手架上人影晃动。辉煌地产的名头，在京城建筑这一行里渐渐响了起来——进度快、管理严、事故少，找过来合作和打听的人也多了。

黄仁忙得脚不沾地，可心里头痛快，只觉得这些年跟着陈老板熬着，总算等到了放开手脚的这一天。

他也看出来了，老板给他的不只是钱和人，更是一句"放开干"的底气。只要方向不偏、底细查清，陈爱民从不掣肘具体事务。黄仁憋着这股劲，把每一个工地都当成自己的脸面来管，就盼着在老板面前交出一份漂亮的答卷。

陈爱民坐镇后方，看着这摊子事业在京城一圈一圈铺开，心里头固然满意，可远远谈不上满足。

他每隔几日，就把黄仁报上来的进度、地块、账目拢到一起看一遍：哪几个工地起了几层，哪几块地手续办妥，哪一批新人已经能独立顶岗。

看着数字一项一项往上走，他知道这盘棋正在按自己预想的方向活起来。可越是看着局面热闹，他心里那股往上走的念头就越强烈——眼下做得再好，也只是在一座城市里折腾，离他心里那张大图，还差得远。

他坐在屋里，手指轻轻敲着桌面，脑子里想的，是后世那些做到天大地大的房地产巨头。那些人手里握着的，是万亿级别的盘子，全国的城市、成片的地块、一座一座拔地而起的楼盘，那是何等的体量。相比之下，自己眼下这京城遍地开花的局面，看着热闹，放在长远里看，还小得可怜，不过是刚刚起了个头。

他从记忆深处清楚地知道，往后二三十年，国内的城市会怎么长起来，人口会怎么往城里聚，地价会一年翻着跟头往上涨。

今天看似不起眼的一块地，十年二十年之后，可能就是价值连城的一片城区。后世那些地产巨头之所以能做到万亿级别，靠的不只是会盖房子，更是在最早的时候，看准了方向、攥住了地块。自己既然提前看见了这条路，就没有理由只守着京城这几处工地，满足于小打小闹。

眼前这点规模，在旁人眼里或许已经了不得，可在陈爱民心里，这只是起跑。他要做的，不是在京城当一个有名号的包工头，而是趁着手头有钱、有人、有眼光，把摊子铺到更大的版图上去。

他心里很清楚，眼下只是在京城扎下了根，离他想要的局面，差得还太远。

于是他把黄仁又叫了过来，交代下一步：不能只守着京城这一亩三分地，开始着手招聘人员、储备队伍，准备把业务开到全国去。京城是大本营，站稳了，就要往别的城市走；哪里有机会，队伍和资金就跟到哪里。

他跟黄仁讲得很明白：眼下京城这三百名退伍兵，是种子，不是全部。要趁着手头宽裕，继续招人、培训、往各个项目上填；管理班子、技术班组、现场骨干，都得一批一批储备起来。

京城的工地跑顺了一套章法，将来开到外地，才能照着这套章法复制出去。黄仁听得频频点头，把"招人、备队伍、看外地"几件事，一一记进了自己的安排里。

盘算到这里，陈爱民心里那笔更大的账，也渐渐清晰起来。

眼下韩国那边的金融风暴还在演进，等这一轮韩国的战局收尾，他这一整轮从东南亚到韩国的外汇操作，收入将是一笔惊人的数目——保守估计，没有五亿美元，也得有三亿美元往上。这笔钱，正是眼下房地产起步、全国扩张最需要的弹药。

三亿到五亿美元，折成人民币，是一笔天文数字。陈爱民心里盘算着，这笔钱不能留在海外坐吃利息，要趁着国内地产的风口，源源不断地投回国内，变成土地、楼盘、项目和队伍。

金融线上滚出来的利润，最终要落到实体的地产生意里，才算在脚下扎了根；光在金融市场上进出，始终是飘在水面上的钱。

他比谁都明白眼下这个时机有多金贵。国内的房地产刚刚起步，地价还在低位，城市的格局远没有定型，正是低价拿地、抢先布局的黄金时候。

等再过些年，城市发展起来，地价一寸一寸涨上去，人口、资金、项目都往城里涌，那时候再想拿地，要多花多少力气、多掏多少价钱，谁也说不准。现在不把地攥在手里，往后再想补这个功课，代价就大了去了，怎么算都不划算。

陈爱民见过后来的光景：多少城市黄金地段的地价，翻了几十倍、上百倍；当初犹豫不决、舍不得出手的人，眼睁睁看着好地块被别人攥走，再想进场只能追着高价跑。

眼下正是别人还没完全醒过神、市场还没热起来的阶段，谁先看懂、谁先动手，谁就能占住最便宜的位置。这不是靠胆子蛮干，是看准了大势之后的抢先一步。

所以这一轮外汇赚回来的钱，不能趴在账上睡大觉，要趁热打铁，一股脑砸进地产里去：拿地、开工、招人、铺摊子，趁着地价低、政策松、竞争还不激烈的时候，把全国的棋盘先占住。

陈爱民站起身，走到窗前。

北京的秋天，天高云淡，远处城区的轮廓一层一层铺展开去。他知道，眼下京城这遍地开花的工地，只是他这盘大棋落下的第一批子。

金融风暴给他送来资金，退伍兵给他送来人手，黄仁在前方替他冲锋，而他自己，要站在更高处，看着这摊子事业从京城走向全国。