第229章 什么？他盖的房子全部按成本价卖给刚需
几个地产老总手里的洋酒杯停在半空，金黄色的酒液在射灯下泛出晃动的光斑。
水晶杯壁碰在一起，发出一串短促的叮当脆响。
钱大富脸上的笑容僵了一下。
他端着分酒器的右手悬在半空，手腕由于长时间悬空而有些发酸。
包厢里的空气仿佛被吸顶抽风机抽干了。
贺凛没有去碰桌上倒满酒的玻璃杯。
他迈开长腿，走到正中央的高背雕花红木椅前。
单手拉开座椅，撩起黑色衬衫的下摆，坐了下去。
厚实的皮质椅面发出一声沉闷的受力声。
罗非站在贺凛身后半步的位置，面容冷漠。
苏半夏从公文包里抽出厚厚的楼盘定价测算表，面无表情地放在转盘正中。
沉重的黑色硬皮文件夹压在钢化玻璃转盘上，发出一声结实的闷响。
苏半夏白皙的手腕轻轻一推。
转盘底座的金属滚珠轴承平滑运转。
文件夹顺着光滑的玻璃面，缓缓滑向长桌正对面。
文件夹在钱大富面前两寸的地方停住。
封皮上的黑色加粗宋体字清晰可见：
《凛冬置业首期住宅项目定价与销售管理白皮书》。
赵成嘴里叼着的雪茄抖落了一截灰白的烟灰。
烟灰落在昂贵的黑色西裤上，烫出一个小坑。
他根本顾不上拍打。
他伸出戴着金戒指的右手，抓过文件夹。
指尖沾着酒席上的油汗，在封皮上按出一道模糊的油印。
“贺总这是连夜把行规草案看完了？”
赵成发出一声嘶哑的笑声，手指急促地掀开硬皮封底。
“我就知道，做芯片的和做地产的，归根结底都是商人嘛。”
旁边的孙海生也把脑袋凑了过去。
鼻梁上的金丝眼镜往下滑了半寸，卡在鼻翼边缘。
赵成的视线落在第一页的加粗表格上。
嘴边的笑意瞬间凝固。
他的五指僵在纸页边缘。
指甲深深陷进铜版纸里，硬生生抠出一道白色的折痕。
表格第一行，赫然标着深市福田核心地块的备案数据。
两组阿拉伯数字并排印在方框中央：
“周边竞品楼盘市场均价：元/平方米。”
“凛冬首期住宅核定售价：3600元/平方米。”
钱大富手里的玻璃分酒器猛地一歪。
大半瓶洋酒倒在雪白的台布上。
深红色的酒液迅速洇开，顺着桌沿往下滴，砸在名贵的地毯上。
浓烈的酒精味在空气里弥漫开来。
钱大富抹了一把脑门上的冷汗，嘴唇不停地发抖。
“三千六？”
孙海生声音尖锐得像生锈的铁片刮擦玻璃。
他一把扯过赵成手里的文件，手指飞快地往后翻动。
纸页在长桌上方翻得哗哗作响。
第二页。
广州天河核心地块，周边均价一万一，凛冬售价三千四。
第三页。
上海浦东地块，周边均价一万四，凛冬售价四千整。
所有公布的项目售价，全线砍到了周边同行竞品的三成。
包厢内鸦雀无声。
头顶的水晶吊灯静静洒下冷光。
赵成喉结上下剧烈滚动，干咽了一大口唾沫。
他的背心瞬间被冷汗打湿，黏糊糊地贴在脊梁骨上。
他三个月前刚拿了福田旁边的地块。
为了抢地，他找了三家信托公司加了五倍杠杆，楼面地价就拍到了七千八。
如果隔壁的凛冬卖三千六，他的楼盘开盘当天就会变成死盘。
“三千六……这连地价带建安成本都兜不住！”
赵成猛地抬起头，眼睛布满血丝，死死盯着坐在对面的贺凛。
他的胸膛剧烈起伏，呼吸粗重得像拉风箱。
“现在的钢筋水泥是什么价格？”
“人工费天天在涨，地价一个月翻一番！”
赵成一巴掌拍在桌沿上，震得瓷盘叮当乱响。
“你卖三千六，你做慈善吗！”
站在贺凛身旁的苏半夏翻开手里的另一份附件。
清冷的声音在包厢里回荡。
“建安成本两千二百元，土地摊销八百元，管理与运营费用六百元。”
“净利润率核定为零。”
“不计提任何土地增值溢价。”
孙海生的手抖得拿不稳手里的纸张。
他硬着头皮，把白皮书翻到了第四页的销售细则。
看清上面的条款后，他的后背冒出一层寒气。
“实名制身份证绑定，一户限购一套。”
“家庭名下已有成套住宅记录者，直接取消申购资格。”
“全款或按揭认购后，产权证书注明五年内严禁更名、过户、抵押。”
“违规私下转卖者，由凛冬法务部按原价强制回购，并追究全额违约金。”
孙海生读完最后一行条款，手臂发软。
文件从他指间滑落，啪的一声掉在油腻的转盘上。
封面沾上了残存的菜汁。
这根本不是来分蛋糕的同行。
这是扛着炸药包，要把整个暴利炒房体系彻底炸烂。
五年限售直接斩断了二手房流通溢价。
实名限购封死了所有炒房团的资金通道。
包厢里坐着的几位房企老总脸色青白交替。
钱大富手背上的青筋一根根暴突出来。
他死死按着桌子，指关节泛白。
“三千六的现房砸进市场，我们一万二的期房卖给谁？”
“那些交了五成首付的客户会把我们的售楼部拆了！”
“我们找银行贷的几十个亿，拿什么去还利息！”
钱大富嗓门彻底变调，额头的汗珠顺着脸上的肥肉砸在桌布上。
“你这是要把全行业的资金链活活掐死！”
贺凛靠在椅背上。
身形没有半分晃动。
他单手从衬衫口袋里摸出银色打火机。
指节轻扣。
金属盖弹开，发出清脆的嗒声。
火苗升腾而起，映亮了他深黑色的眼底。
他没有看那些暴怒的面孔。
五指合拢，熄灭了火苗。
“老百姓需要的是遮风挡雨的居所，不是你们用来加杠杆的筹码。”
贺凛的声音不高，字字如刀。
“你们手里的高利贷怎么还，与凛冬无关。”
一位老牌房企董事长猛地站起身，茶杯被带倒砸在羊毛地毯上：“你疯了！没有利润，你拿什么给建筑商结款？”贺凛看都没看他一眼，指了指白皮书的补充条款。