63、鬼哭之村庄消失
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小玲说，北镇的老百姓都向南镇看齐哪。不对农户进行产业安置，农户不搬家；即使搬了，也稳不住，等秋后还会找后账，不断找政府麻烦。
为今之计，只有向南镇学习，对被拆迁户进行双安置，产业安置和住房安置。我计算过了，即使大幅度让利于民，我们还是稳赚不赔。由于按摊大饼式布局楼房，腾退出来的宅基地要比南镇组团式布局腾退出来的土地多得多。一倒手，可以获取巨额利益。
我说，启动资金如何解决？小玲说，通过三点式解决，银行贷一点、承包商垫一点、购房人付一点。
我听了，眼前一亮，决定将此事托付小玲。我说，就是你了。你马上编织北镇村改居计划实施意见。
小玲听了，笑着说，你不怕我做大了？我说，怕也没有用。赶快干活去吧，明天早晨我要。小玲说，为了你向上爬，你就不管我的死活了？我说，你不是为了我，而是为了北镇老百姓。小玲说，好吧。
于是，小玲熬夜赶工，完成了我交办的任务。读了小玲的计划，我觉得可行，提交党委会讨论。党委会上，大家针对小玲提交的‘北镇村改居计划实施意见’进行了热烈讨论。
我说，没有胡屠户，不吃带毛猪。陆嫚退出旧村改造未见得不是一件好事，为北镇自行改造旧村提供了一个契机。党委秘书小玲制定的旧村改造规划切实可行。
全镇农民统一搬迁上楼，对被拆迁户进行住宅安置与产业安置相结合；腾退出来的土地进行商业开发。建设所需资金，可以通过转让土地使用权、银行贷款、卖方预付款获得。
麦乐站起来说，我反对这种大拆大建、大开大阖的计划。农户集中上楼后，部分耕地因民宅较远，不便于农户耕作和管理。你总不能要求他们每天坐几十里地的汽车往返民宅与承包地吧。还是南镇的组团式模式好。
我说，北镇哪有那么多土地？南镇模式不可学。北镇土地供应紧张，农户必须集中上楼，才可以平衡建设资金，降低建设成本，实现规模效益，并对失地农民进行资产安置和住宅安置。
至于部分农户反映离耕地远的问题，可以将土地流转出去，交给种粮大户。另外，工厂建立起来后，农民可以到工厂上班。
麦乐说，据我了解，上楼后，很多农民希望继续种田。我说，随着城市化进程的加快，农田变工厂是大势所趋。必须引导农民认识到这个严酷现实。
麦乐说，说吧，你准备按什么标准对农民补偿？能否超过南镇？我说，肯定达不到南的镇标准。一定要向北镇老百姓讲明白，不要期望值过高。由于北镇可供建设用地少，北镇对失地农民进行补偿时，标准肯定比不上南镇。
但是，北镇将尽最大努力，即使吐血、跳楼也在所不惜。还要告诉农民，北镇的补偿标准低，不意味着北镇模式的失败。北镇工厂多，农户就业选择余地大。算上打工的这部分收益，北镇百姓比南镇百姓平均收入高。
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小玲说，北镇的老百姓都向南镇看齐哪。不对农户进行产业安置，农户不搬家；即使搬了，也稳不住，等秋后还会找后账，不断找政府麻烦。
为今之计，只有向南镇学习，对被拆迁户进行双安置，产业安置和住房安置。我计算过了，即使大幅度让利于民，我们还是稳赚不赔。由于按摊大饼式布局楼房，腾退出来的宅基地要比南镇组团式布局腾退出来的土地多得多。一倒手，可以获取巨额利益。
我说，启动资金如何解决？小玲说，通过三点式解决，银行贷一点、承包商垫一点、购房人付一点。
我听了，眼前一亮，决定将此事托付小玲。我说，就是你了。你马上编织北镇村改居计划实施意见。
小玲听了，笑着说，你不怕我做大了？我说，怕也没有用。赶快干活去吧，明天早晨我要。小玲说，为了你向上爬，你就不管我的死活了？我说，你不是为了我，而是为了北镇老百姓。小玲说，好吧。
于是，小玲熬夜赶工，完成了我交办的任务。读了小玲的计划，我觉得可行，提交党委会讨论。党委会上，大家针对小玲提交的‘北镇村改居计划实施意见’进行了热烈讨论。
我说，没有胡屠户，不吃带毛猪。陆嫚退出旧村改造未见得不是一件好事，为北镇自行改造旧村提供了一个契机。党委秘书小玲制定的旧村改造规划切实可行。
全镇农民统一搬迁上楼，对被拆迁户进行住宅安置与产业安置相结合；腾退出来的土地进行商业开发。建设所需资金，可以通过转让土地使用权、银行贷款、卖方预付款获得。
麦乐站起来说，我反对这种大拆大建、大开大阖的计划。农户集中上楼后，部分耕地因民宅较远，不便于农户耕作和管理。你总不能要求他们每天坐几十里地的汽车往返民宅与承包地吧。还是南镇的组团式模式好。
我说，北镇哪有那么多土地？南镇模式不可学。北镇土地供应紧张，农户必须集中上楼，才可以平衡建设资金，降低建设成本，实现规模效益，并对失地农民进行资产安置和住宅安置。
至于部分农户反映离耕地远的问题，可以将土地流转出去，交给种粮大户。另外，工厂建立起来后，农民可以到工厂上班。
麦乐说，据我了解，上楼后，很多农民希望继续种田。我说，随着城市化进程的加快，农田变工厂是大势所趋。必须引导农民认识到这个严酷现实。
麦乐说，说吧，你准备按什么标准对农民补偿？能否超过南镇？我说，肯定达不到南的镇标准。一定要向北镇老百姓讲明白，不要期望值过高。由于北镇可供建设用地少，北镇对失地农民进行补偿时，标准肯定比不上南镇。
但是，北镇将尽最大努力，即使吐血、跳楼也在所不惜。还要告诉农民，北镇的补偿标准低，不意味着北镇模式的失败。北镇工厂多，农户就业选择余地大。算上打工的这部分收益，北镇百姓比南镇百姓平均收入高。
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小玲说，北镇的老百姓都向南镇看齐哪。不对农户进行产业安置，农户不搬家；即使搬了，也稳不住，等秋后还会找后账，不断找政府麻烦。
为今之计，只有向南镇学习，对被拆迁户进行双安置，产业安置和住房安置。我计算过了，即使大幅度让利于民，我们还是稳赚不赔。由于按摊大饼式布局楼房，腾退出来的宅基地要比南镇组团式布局腾退出来的土地多得多。一倒手，可以获取巨额利益。
我说，启动资金如何解决？小玲说，通过三点式解决，银行贷一点、承包商垫一点、购房人付一点。
我听了，眼前一亮，决定将此事托付小玲。我说，就是你了。你马上编织北镇村改居计划实施意见。
小玲听了，笑着说，你不怕我做大了？我说，怕也没有用。赶快干活去吧，明天早晨我要。小玲说，为了你向上爬，你就不管我的死活了？我说，你不是为了我，而是为了北镇老百姓。小玲说，好吧。
于是，小玲熬夜赶工，完成了我交办的任务。读了小玲的计划，我觉得可行，提交党委会讨论。党委会上，大家针对小玲提交的‘北镇村改居计划实施意见’进行了热烈讨论。
我说，没有胡屠户，不吃带毛猪。陆嫚退出旧村改造未见得不是一件好事，为北镇自行改造旧村提供了一个契机。党委秘书小玲制定的旧村改造规划切实可行。
全镇农民统一搬迁上楼，对被拆迁户进行住宅安置与产业安置相结合；腾退出来的土地进行商业开发。建设所需资金，可以通过转让土地使用权、银行贷款、卖方预付款获得。
麦乐站起来说，我反对这种大拆大建、大开大阖的计划。农户集中上楼后，部分耕地因民宅较远，不便于农户耕作和管理。你总不能要求他们每天坐几十里地的汽车往返民宅与承包地吧。还是南镇的组团式模式好。
我说，北镇哪有那么多土地？南镇模式不可学。北镇土地供应紧张，农户必须集中上楼，才可以平衡建设资金，降低建设成本，实现规模效益，并对失地农民进行资产安置和住宅安置。
至于部分农户反映离耕地远的问题，可以将土地流转出去，交给种粮大户。另外，工厂建立起来后，农民可以到工厂上班。
麦乐说，据我了解，上楼后，很多农民希望继续种田。我说，随着城市化进程的加快，农田变工厂是大势所趋。必须引导农民认识到这个严酷现实。
麦乐说，说吧，你准备按什么标准对农民补偿？能否超过南镇？我说，肯定达不到南的镇标准。一定要向北镇老百姓讲明白，不要期望值过高。由于北镇可供建设用地少，北镇对失地农民进行补偿时，标准肯定比不上南镇。
但是，北镇将尽最大努力，即使吐血、跳楼也在所不惜。还要告诉农民，北镇的补偿标准低，不意味着北镇模式的失败。北镇工厂多，农户就业选择余地大。算上打工的这部分收益，北镇百姓比南镇百姓平均收入高。