廿五回父母兴冲冲置新居，学生泪涟涟求挞定

（挞定－－－－－多用于房地产买卖，意思是已付了定金而毁约，这就意味着要损失定金。）

如果有认识的、比较信任的地产经纪，很多人都会选择通过相熟的经纪放盘或者找房。所以说，诚信就是这个行业的金字招牌。我同事阮经理就有这样的殊荣，她的业务能力很强，人也老实，积累了不少关系好的客户。徐先生是她的旧客户之一，是个台湾人；阮经理多次经手他的交易，彼此互相信任。徐先生要出售手头上的物业，第一时间通知阮经理。阮经理接到消息就马上通告大家。徐先生的房子十分超值，经纪们都蠢蠢yu动。

他准备去其他城市发展，想卖掉其中一套在本地的物业。他的放盘价不高，楼盘的二手放盘一直都很稀缺，大家都觉得可以很快成交。大家都拿起手中的电话，尽快把这个好消息告诉自己的客户，希望自己能尽快成交。一套房子只有一个买家，也只有一个经纪有机会成交，这个时候抢赢同事，其实就算是赢了。

我觉得很适合我的客户冯先生一家，我马上联系上他们。冯先生跟他太太的购买意向很强烈，答应下班马上赶过来看房。恰逢当天下暴雨，来看房的客人不多。冯先生和他太太冒着大雨准时出现，足以表明他们强烈的购买yu望。由于竞争不大，再加上冯先生和冯太太也听话，当下就下决定买下这套房子。我抓紧时间引领他们协商好细节，签订了房屋买卖合同。买卖双方都觉得很开心，我真是无往不利，处理得游刃有余。我心中升起一股莫名的优越感，沾沾自喜，用行动证明了自己的技术的确出众，在与同事们的激烈竞争中脱颖而出。我是最棒的！

冯先生冯太太都是五十多岁的人，是公务员，他们准备把房子挂在还在读医科大学的独生子小冯名下。周末，他们的儿子放学回家，一家三口来到了这个未来的家。

从踏进门口那一刻起，我就感受到来自小冯不满，他边走边看，眼神中流露出厌恶的神情。我大气也不敢出，生怕祸从口出。果然，三分钟后，小冯想小孩子一样撒娇地嚷嚷，“这个房子太旧了，我不要买！我不要买！”我定了定神，留意着冯先生和冯太太的反应。

冯先生先开口，温和地哄着自己的儿子，“这里很近我们的旧房子，也近你nǎinǎi，也近你的朋友们，你到底哪里不喜欢啊？”他妈妈也跟着呵护地说，“你不想说想买一套电梯的新房子吗？这套房子就是电梯楼啊？还不喜欢？”

小冯突然间就大哭起来，也不顾我这个外人在场。（原业主徐先生签订合同收取订金之后就飞走了，把钥匙留了给我）我真是懵了。他不管不顾，边哭边闹了起来，“xxx（他同学）住在xx花园（附近的一栋新商品房），xxx（他另一个同学）住在xx轩（附近的另一个新楼盘），我不要住这里！这栋楼太久了！”我心想，这到底是什么理由？都多大了还像小孩子一样哭？还像小孩子一样攀比？还是个医科生呢？心里承受能力这么差将来怎么做医生啊？

他爸爸一点都不生气，和气地解析道，“是爸爸妈妈没有用，不够钱买那些新房子！我们买这个房子也很适合你，也是这个地段！我们就凑合一下，先买下这套房子吧！”真是溺爱无限度！我都无力发表任何意见了。

冯太太也上前搂着她的儿子，劝说道，“乖！这里也挺好的，我们就先住这里。”但是小冯却不依不挠，还站在房子中间大哭，他竭斯底里地哭着喊，“我不要！我偏不要！你们休想用我的名字买房！我不会把身份证给你们的！”都廿一岁的人了，这样做有意思吗？我作为一个旁观者我都觉得他的行为什么丢脸，不知道他本人是怎么想的。

小冯跟他们父母在僵持，我在一旁看好戏；他一直抽泣一直抽泣，哭得他父母的心都碎了。他爸爸首先投降，说，“好了，听你的，你说不买就不买！”看来，撒娇就是小冯对付爸妈的最终武器，而且貌似屡试不爽。听了这样的对话，我不禁楞了一下，难道到嘴的肉要飞走了？

接着又闹了一会儿，冯氏夫妇无计可施，连哄带骗牵着他们的宝贝儿子回家了。他们承诺晚些时候会给我一个关于这个房子的处理答复。我有点担心，心理面惴惴不安：他们可以签订了正式买卖合同的，毁约的话一定有麻烦，可不要增加我的工作量。

当天晚上，冯氏夫妇来店里找我，“我们决定不买那套房子了，我们儿子不想买！”冯太太吞吞吐吐地说。“可是，你们签订合同交了订金的，现在毁约就是挞定了！业主可以没收你们的订金，还可以追究你们的毁约责任。”我不无担忧地照本宣科。“那也没有办法，我们买房的钱有一部分是孩子他nǎinǎi出的，他回去跟他nǎinǎi哭诉，他nǎinǎi马上就不同意出钱了，我们都没有办法？”冯先生失望地说，愁云惨雾笼罩着他布满皱纹的脸，眼角的鱼尾纹显得更抢眼。

“那你们怎么办啊？还买其他的房子吗？我上次听你们聊天不是说你们的预算不够买你儿子提出那些新房吗？”我尽力地希望挽回生意，降低损失。虽然说挞定一方须赔偿中介方一切都佣金损失，钱是一定收到的；不过，我还是希望有机会能替他们完成置业的愿望。

“那也没有办法，只能见一步走一步。”冯先生苦笑道。

“你们不是一直都想改善环境，换附近的电梯楼吗？假如现在不买房，房价再这样涨下去，过不了多久你们就买不到附近这样素质的房子了。”我尽最后努力。

“唉！其实这套房子我们都很喜欢。就是儿子想不通，怕住进去丢脸！他也不看看家里的情况。我们年纪都大了，都想换电梯楼住。他都不会体谅爸爸妈妈。”

我觉得这里可以套用一下佛教的因果说，你们今ri的果就是昨ri的因；如果你们没有对孩子过分溺爱，他今时今ri也不会如此自私，不理你们的感受也是活该。造成这样的不良结果完全是家庭教育的问题。用一句成语来形容就是“自作自受”。

徐先生是个讲信用的生意人，他不喜欢不讲信用的行为。知道冯氏夫妇不打算购买且准备挞订的他非常生气，不久之后将冯氏的毁约行为告上了法院。

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