第七回承包先生破费解囊，痴情小姐割爱卖房
新闻主播，要求播报时不带个人感情，为之专业。同理，我是一个很敬业专业知识很强的地产经纪，正常情况下我从事业务过程中并不代入自己的个人感情，涉及到我本人以及亲戚朋友也一样。我堂姐卖房的过程既普通也顺利，买她房子的客户个案比较特殊，整件事不会太常见。请允许我费些许笔墨为大家讲述整件事情的发展经过。
【题外话：我有几个姐姐（堂姐或表姐）都在这个国际xing大城市工作和生活，围绕她们几个卖房买房的经历简直就是大都市普通置业小女子的各种活生生的典型，都可以写一本十万字的书了，有机会的话会向大家一一抽丝剥茧逐一分析和共享。】
我堂姐玫瑰年纪比我大一岁，和我一样是一个不爱学习的人（遗传？），所以读大学的时候成绩很差；不过她经常翘课参加各种的打工，兼职，她又很节俭（当然不会对我太吝啬），终于在大二下学期的时候顺利用打工存下的钱和她妈妈的私己钱作为首期买了一套电梯小户型单位。那时的楼价还不太高，出租的月租基本上已经可以抵扣月供款。完全没有压力！玫瑰姐觉得这是自己值得得意的小小成就，没有告诉她爸爸，但是她告诉了我！还多次带上我一起到她的房子收租。用她本人的话来讲就是：女人自己一定得留点救命钱，有困难的时候可以自己救自己。
但是，女人是善变的动物。几年之后，她谈了一个男朋友。那个男朋友是一个月光族，没有什么学历没有什么钱，但是脾气好，听话。玫瑰比较喜欢他。他们之后有鸿沟一样的差距。那个男孩跟玫瑰姐交往有压力，玫瑰感觉到他在自己面前好像抬不起头，更何况，当时的他根本无力买房。为了减低两个人之间的差距，玫瑰姐决定卖房，不给男方压力。她妈妈没有意见。我也没有意见，因为我知道恋爱中的女人只听到自己喜欢听到的话。
某天中午，我接到她的电话，“小德，我今天上班的时候特意早一点绕到我那间房子的楼下地产公司放盘卖房了。”语调一点起伏都没有。
“哦，你决定卖房了？你妈同意的吧”我也很平淡地说。
“我决定就可以，她不会反对。而且，反正都准备卖掉了，迟早都一样。这样吧，你我就先预订了，签合同的时候你来可以过来替我打点一下吧？”
“当然没有问题。你卖房赚了钱，得请我吃大餐。”我兴奋地说。
“行了行了。我什么时候亏待过你了？”
真是说时迟那时快，玫瑰姐中午就接到地产经纪的电话，叫她下班就过去签合同商量细节了。她打电话给我，“下班之后你过来我这边，我们一起过去商量。”
“好咧。不过房子都未让人看过就有人肯定下来？”我随口说出。
“是啊，楼下的地产经纪说那个准买家就在对面的写字楼上班，很熟悉户型。也不麻烦约租客看房了。”听玫瑰说电话的语气，她有点小高兴。
“价钱方面客户接受了？别过去之后再碎碎念。”我提醒她。
“可以吧。那个经纪说可以的。你先过来吧，我们一起过去。”
时间过得很快，我们按约定时间来到了那间地产行。我没有告诉其他人我是行家，免得出现不必要的麻烦。
循例，地产经纪介绍了我们买卖双方。一切都很顺利！他们房屋的价格没有异议。
买家说一男一女，男方岁数约四十岁的尽头五十岁的开端，中年发福，有一双轻微的熊猫眼，有一种成功人士的感觉；女方（后来成交签合同的时候我看到她是廿九岁）一身办公室女郎标准打扮，淡妆（其实我是分不清她有没有化妆，是玫瑰姐告诉我她有化妆。女人看女人果然比较苛刻。）样子不十分漂亮，那对因深度近视又没有带眼镜掩饰的死鱼一般大眼睛令我印象深刻。两个人谈吐都很有礼貌，应该都受过高等交易。他们说是公司同事关系。但是玫瑰姐耳语告诉我，“一定是这个男人包养这个女人，房子就是送给她的礼物！”我还想问，不过害羞，只有默默地点头同意。事实证明玫瑰姐是对的。全程都是男方开口，女方不怎么说话。男方口若悬河，女方一声不吭。
他们没有讲价钱，爽快地签合同了。合同买方只有女方一个人的名字，作为定金的现金由男方从兜里摸出来。他们本身决定是一次xing付款，不过，后来又临时改变主意了，决定按揭付款。那个男人慢吞吞地说，“我们商量一下。”说完就跟那个女人走出了地产行的会议室。他们在外面聊天，我们在里面聊天。“啊，他们改按揭付款方式。”我叹了一口气。“没关系啊。”玫瑰姐淡定地说。“他们明明可以一次xing付款的。”我有点不忿。玫瑰姐没好气地对我说“唉！你都这么大的年青人了，还不明白吗？那男人觉得女人的价格不值得他为她全额卖房付款啊！”......女人果然挑剔女人。
他们回来了，决定首期给八成，剩下两成楼款按揭付清。两成楼款的月供不多。我偷偷地看了女方的表情，她没有表情，一副逆来顺受的表情，脸上有点沧桑。她自己也意识到自己有年老sè衰了前兆了吧。玫瑰姐没有问题，立刻签字答应了。
地产经纪方提议先把资料准备齐全，交易过程就比较快捷。我们都同意。玫瑰姐很有先见之明，所有证件都带在身上。对方没有，他们马上驱车回去取。后来我看了一眼，那个女人果然是未婚状态。
“为什么不付清所有楼款？他们明明够钱。”我提出疑惑。离开的时候，我送玫瑰姐回家，只有我跟她两个人，我什么都可以说，我一股脑地把心中的想法都拿出来跟她谈论。
“明显就是那个男人故意拖着不希望那个女人短期内离开他。”玫瑰姐语速很快地说，卖掉了房子她心情舒畅。
“你真厉害！”我发自内心地称赞道。
“你看，那个女人都开始有点年纪了。男人不买房，能稳住她吗？”
“他们会不会是拍拖准备结婚的情侣？”我继续发问。
“怎么可能？首先年纪差距实在太大。另外，我们协商的整个过程里面那个男人有讲过他自己的名字吗？那个女人有叫过他老公吗？偷偷摸摸！买房做业主这么开心的事，大部分女人会对未来的生活充满憧憬，你刚才听到那女人对这间房子未来的构想吗？装修？自己住？出租？她什么都没有说。买给她就好了！”她说得有点鄙夷。
接着，她用女xing长辈对有亲缘男xing晚辈特有的口吻说，“这么简单你都看不出来！你看来修行还不够！小心有人骗你感情！骗你的钱！”
“......”
完成整个交易过程完成之后，玫瑰姐告诉我，“买我房子那个女人大学毕业廿岁出头就跟了那个男人，现在廿八廿九岁。房子是那个男人送给她的。”
我真有点吃惊，“你怎么知道的？”“我形象亲切呗！”她不屑地说。
“你那里亲切了？”我把这句话硬生生咽回肚子里去。
各取所需罢了。