第2759章 以投资相要挟

会都还没有开完，说情的就已经找上门了？

路北方心底一声轻叹。他不是不明白，这笔税源对全省财政盘子的分量有多重，也清楚国资平台背负的考核压力，难处客观存在。可越是这样，心底那股反感就越是强烈。政策研讨还在进行，方向未定，各方就急着托关系、递诉求，试图抢先撬动规则，拿公共政策为单个项目让路。这种抢先一步的游说，本身就是对公平的践踏。

路北方放下手中钢笔，向后靠在椅背上，目光望向窗外滨江新区连绵成片的高楼，沉默片刻，才缓缓开口，语气没有半分松动：“玉龙同志，他们的盘算我清楚，这一点八亿税费，对财政来说确实不是一笔小数目。可我们出台调控政策的初衷是什么？是平抑市场的炒作预期，安抚刚需百姓。”

接下来，路北方的声音沉了几分：“调控从来不是针对某一家企业，更不是专门冲着河阳地产这个大盘来的。但政策风向，靠捂是捂不住的。我们今天定下的方向，是重塑市场预期。如果为了保住一个国资楼盘的销量、守住这笔税收，刻意封锁消息，等他们高价把房子卖完再出台政策，那意味着什么？等于放任大批普通老百姓，在高位接盘。”

“我认为啊，这国资平台本该做好表率，而不是利用信息差抢占先机，收割市场。”

路北方将徐玉龙说了一通后，继续吩咐他道：“这事儿，你别理他们了！当下，楼市调控，全部按照既定节奏推进。不过，正式发文落地之前，严格做好内部保密，严禁内部人员私自向外吹风造势。但绝不会为了单个楼盘的销售进度，延后、扭曲调控的整体节奏。”

“至于他们担心滞销，你转告程笑海，一个楼盘能不能卖得动，根基在于定价是否贴合群众承受能力，而不是靠着模糊政策预期制造抢购热潮。如果定价脱离民生实际，就算我们压住风声，泡沫早晚有破裂的一天。国资房企，更要带头理性定价，兼顾经营收益和民生大局，不能只盯着短期的营收账本。”

徐玉龙听完，心底暗自一叹。

他原本还心存一丝侥幸，觉得路北方或许会权衡利弊，留出一点缓冲空间，此刻才真切意识到，路北方的底线卡得极死，没有任何回旋余地。

徐玉龙没有就此离开，也没有认同这番说法，而是继续站在路北方这边轻声道：“路省长，河阳投资这边，肯定是没有什么意见的，毕竟他们是河阳的人，也不敢造次。但是，这个楼盘承建人，是央企宝丽集团！这个项目体量太大，他们作为承建方，前后自投了两百亿进去。我听程笑海说，也是合作方有这样的想法。”

路北方眉头微微拧起，表示要他继续说道：“你继续说！”

“宝丽地产两百亿垫资压在项目上，每天都要产生巨额财务利息。他们打的算盘，就是趁着眼下市场热度还在、购房者抢房的势头没有消退，抓紧开盘回笼资金。一旦调控风声传开，市场热度冷却，去化速度放缓，回款周期拉长，这两百亿垫资，很容易直接卡死在项目里面，企业的资金链风险会急剧放大。”

徐玉龙说得客观，把对方最现实的难处完整摊开。

路北方的脸色一点点沉下来，心底翻起愠怒，声音随之冷了几分：“他们想要回款、盘活资金，这个诉求我可以理解。但理解归理解，不能拿全省楼市的稳定预期、拿刚需老百姓的血汗钱，去为他们的经营风险买单。这已经算不上正常市场博弈，这是趁火打劫。”

说着，路北方站起来，语气很是坚硬，掷地有声道：“两百亿垫资，是他们前期商务谈判、项目合作时，就明白需要承担的经营风险！现在，不能因为我们的调控政策实施，就转嫁给普通购房者。更不能靠着维持高价炒作的行情，逼着老百姓高位接盘，替他们化解资金危机嘛。”

路北方死活不松口，徐玉龙有些懵。

他喃喃道：“主要的，还是他们经营压力大，想收回成本吧！”

路北方哼了一声，目光锐利道：“哪家企业没经营压力？有经营压力才是正常的！但这经营压力，不能靠抬高房价、透支民生来化解，若是那样，那我们今天这场研讨会，所有稳房价、护刚需的讨论，全部都会沦为一句空话。”

“得了，你转告李刚和程笑海，要求风险要提前预判，经营压力要自行想办法化解？他们想要阻止省里进行房价调控，不可能！”

徐玉龙一听，心头一凛。

身在路北方身边，他自然明白路北方的态度，此时已经没有转圜空间。此番，他也不再辩解，而是斟酌着措辞道：“好的。路省长，我一定向宝丽集团转告您的意思。”

路北方点了点头，语气稍稍放缓，但底线分毫未松道：“好啦，既然是我们的合作方，那咱们也别亏待他们！除了这条件，他们需要我们怎么配合，要什么政策，我们能满足的，还是要尽量满足。”

徐玉龙轻轻点头，心里已经想好怎么回复对方，应声说道：“好，我回去把您的原话带给他们，把里面的利害讲透彻。”

离开路北方办公室，徐玉龙只觉得心头沉甸甸的。

他没有耽搁，当即拨通央利宝丽地产河阳公司总裁陈刚的电话，一字不差，把路北方的态度转告过去。

电话那头的陈刚听完，瞬间压不住怒火，声调陡然拔高，满是愤懑：“路省长这是一点余地都不肯留？我们几百亿资金死死压在项目上，利息一天天滚，就等着开盘回款盘活盘子。调控消息一放出去，市场一冷，这个大盘，极有可能就砸在手里？！”

陈刚握着手机，在自己的办公室里来回踱步，胸腔里怒火翻涌。那边徐玉龙唯唯喏喏：“陈总，你也知道，这事儿我可作不了主的！这事儿，是路省长下决心要做的！”

“路北方？他这人太不给面子了？”

虽然嘀咕了这么一句，不过，陈刚也知道，在电话里和徐玉龙争辩这事，没有丁点意义。

路北方作的主，徐玉龙当了他的家。

当下，只有亲自登门拜访，当面陈情，并借着央企投资商的身份分量给路北方施压，拿在河阳千亿级别的投资做筹码，逼他松口，延后调控落地的时间。

才有扭转局势的可能！！

打定主意，陈刚马上联系徐玉龙，请他帮忙预约，想要当面拜访路北方。

徐玉龙夹在中间两头为难，反复权衡之后，还是再次走进路北方的办公室，如实转达了陈刚的请求：“路省长，央利宝丽的陈刚总裁，希望能过来拜访您，当面汇报滨江宝丽新城项目的情况。”

路北方指尖轻轻叩击桌面，沉吟几秒，虽然明知道他前来，就是阻止调控之事，但是，人家既然提出来了，若是不给面子，又不好，当即只能缓缓点头：“可以，让他来吧。”

次日上午，陈刚准时抵达省政府大楼，由谭金炫引导，走进路北方的办公室。他一身剪裁考究的深色西装，脸上挂着客套疏离的笑容，眼底却藏着焦灼与算计。

两人落座，工作人员沏好茶退出去之后，路北方抬眼看向他，语气平淡：“陈总裁，无事不登三宝殿。今天过来，是为了滨江宝丽新城的项目吧？”

陈刚也不绕弯子，顺着话头开口：“路省长，果然什么都瞒不过您。我这次登门，确是为了宝丽新城。当前，项目距离开盘还有两个月，眼下市场热度正好，我们前期垫资巨大，全部指望这次开盘回笼资金。听说省里正在研究楼市调控方案，我冒昧恳请省里暂缓出台，等我们项目顺利开盘、资金回款到位之后再说。”

路北方靠在椅背上，神色不动，只拿出一套稳妥的官话委婉应对：“陈总，房地产市场平稳健康发展，是全省一盘棋的大事。任何政策出台，都需要多方综合研判、统筹权衡，兼顾各方诉求。目前方案还在打磨阶段，很多事项暂时没有定论。”

这套含糊的说辞，陈刚早有预料，这并不是他想要的答复。

脸上的笑意一点点褪去，他身子微微前倾，话语里裹挟着毫不掩饰的胁迫：“路省长，我说句实在话。如果省里的调控政策提前落地，把我们这个项目搞砸，宝丽地产只能逐步撤出在河阳的投资。目前我们集团落在河阳各个板块的项目，总投资已经超过两千多亿。”

顿了顿，他又补上一句，把个人利害摆上台面：“这个项目回款达不到预期，我个人今年至少五百万的年终奖，也就全部泡汤了。”

这番话落进耳朵里，路北方的面色一点点沉下去，一股怒意自心底升腾而起。他在河阳主政多年，接待过无数上门陈情的客商，可像陈刚这样，拿着千亿投资要挟政府、拿个人年终奖做理由，逼迫省里放弃民生底线的，实在少见。

换作别的领导，面对这样一家体量庞大的央企投资商，顾及地方招商引资成果、经济大盘稳定，或许会反复权衡，选择妥协退让。但路北方不会。

他目光直直锁定陈刚，声音沉实有力，没有半分退让：“陈总，我知道你在意这五百万年终奖，在意企业的资金回款。但不能因为你的奖金、你们企业的回款压力，就让河阳千千万万刚需年轻人，顶着虚高的房价高位接盘，替你们承担经营失败的风险。政策的初衷，是稳住楼市、守护民生，不是专门为某一个项目、某一家企业让路。”

陈刚软硬兼施都没能撼动路北方，积压的火气彻底爆发，猛地站起身，语气冷硬：“路省长，如果省里是这个态度，那我们没什么可谈的了。既然不肯体谅我们的难处，那我们只能按计划，撤出河阳市场。”

路北方脸上所有温和尽数收敛，属于一省之长的威严扑面而来，眼神锐利如刀锋，沉声喝道：“陈刚！投资本就是双向选择。河阳欢迎守规矩、有社会担当的企业，但绝不接受拿投资要挟政府、绑架公共政策的商人。想借着市场炒作红利收割一波，无视地方民生稳定，就算是两千亿的投资，我们也不会拿老百姓安居的希望去交换。撤资是你们企业自主决定，但省里楼市调控的方向，绝不会因为任何人的威胁而转向！”

办公室的气氛瞬间凝固，空气紧绷得仿佛一碰就断。

陈刚死死盯着路北方，脸色青一阵白一阵。

他原本笃定握着千亿投资这张王牌，一定能逼对方让步，万万没有想到，这位省长骨头这么硬，半点不吃他的胁迫。